親ローンで利率は必要？

質問

家を購入することになりました。

私の親からお金を借り入れようと思っています。
毎月定期的に主人の口座から私の父の口座へ
送金することで履歴を残し返して行こうと思っています。
(金銭貸借契約書と返済計画書は自分で作成予定です)

また、補足ですが銀行のローンの仮審査を2週間前に行い、
約1％で借入可能とのことを不動産業者から聞きました。

仮に、親ローンに1％の借入金利を考え、
支払い金利分を贈与とみなされても
贈与税課税開始額年間110万を越えません。

1、敢えて金利を設定する必要があるのでしょうか?
また設定する必要がない場合、1％だったという履歴みたいなものって
必要なのか、また契約書の備考に何かメモを残しておくべきか教えてください。

2、税務署のお伺いが来たときには上記の事実を隠さず書こうと思うのですが、
何か問題ありますでしょうか?また、お気づきの点があれば教えて下さい。

よろしくお願いします。

回答No.2

noname#135013 · ベストアンサー

>1、敢えて金利を設定する必要があるのでしょうか?
>また設定する必要がない場合、1％だったという履歴みたいなものって
>必要なのか、また契約書の備考に何かメモを残しておくべきか教えてください。

金利設定は必要ありません。
なんで連年贈与なんて発想がでるのか不思議。
これだと返済計画したらすべて連年贈与になってしまうし、じゃあ気が向いたときに唐突に返済しなければならなくなる。
あり得ないでしょう。

お礼

回答ありがとうございます。

連年贈与の内容を自分でも調べてみましたが、
midmtさんがおっしゃるとおり、連年贈与に当たらないのではと思いました。

連年贈与に該当するためには、例えば、
毎年、子供に100万円ずつ20年間にわたって贈与する」と契約する場合のようです。

実際、利子分のお金は浮いていますが、現金をもらっているわけではないので、
該当しなさそうな気がしました。

明瞭な回答ありがとうございます。
お陰さまで心配事がずいぶん小さくなりました。

回答No.1

mukaiyama

＞支払い金利分を贈与とみなされても贈与税課税開始額年間110万を越えません…

1年ぽっきりで完済してしまうなら、無利子でもかまいません。
たぶん何年も定期的に続くのでしょうが、これは一度にまとめて贈与があったと解釈され、その累積額が (現行法のまま変わらないとしても) 110万円を超えれば、贈与税の確定申告が必要となります。
「連年贈与」と言います。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402_qa.htm#q1
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

回答ありがとうございます。

「連年贈与」という言葉を初めて知りました。
もうちょっと色々自分でも調べてみようと思います。