【法律・住宅ローン】で金融機関ではなく親ローンで金

質問

【法律・住宅ローン】で金融機関ではなく親ローンで金利3%で借りたら得という日経の特集記事が載ってましたが、親から住宅ローンしてという体でさらに親に金利3%を支払う契約は合法ですか？

3%の親ローンが合法なのか教えてください。

回答No.1

oska2 · ベストアンサー

＞親から住宅ローンしてという体でさらに親に金利3%を支払う契約は合法ですか？

合法です。
住宅ローンに限らず、親から自動車ローンを組む事も合法です。
親子と言えども、双方が成人であれば金銭消費貸借契約書を締結する事が出来ます。

＞3%の親ローンが合法なのか教えてください。

３％でなくても、１８％の金利でも合法です。
金利は、目的（住宅・自動車・教育などを問わず）法律で決められた最大金利以下だと問題ありません。
ただ、親子で住宅ローンを組んだ場合。
１．正式な、金銭消費貸借契約書が必要。
１．親が、実際に子供から返済を受けている証拠が必要。
１．子が、実際に親に返済している証拠が必要。
となります。
住宅購入・建築で「金銭的な流れに疑問がある」と税務署が判断した場合。
「税務署からのお伺い」という、郵便物が届きます。
「合法的に親から借りて、毎月支払っている。決して、贈与では無い」という証明を、税務署から求められます。^^;
そうそう、融資した親は「金利収入の確定申告」が必要になります。

お礼

みなさん回答ありがとうございます