土地・住宅の税金

【固定資産税】更地の固定資産税が年間２００万円の土地の評価額は幾らですか？ 土地の価値が知りたいです。 固定資産税年間２００万円を支払っている土地を売った場合幾らくらいで売れる土地なのでしょうか？

築33年前の戸建て中古住宅(土地含む)の購入を検討しています。 この場合不動産取得税は請求されますか。請求される場合 は計算方法は同様になりますか。宜しくお願いします。

近々、土地付き家屋を相続する見込みです。 庭が大変広いので、相続後にはその庭の大部分を模様替えし、有料駐車場として商売するつもりです。 ところで、このような場合、その駐車場予定部分は分筆することになるのでしょうか。勿論、相続する土地は、現在は１筆の宅地です。

普固定資産税や不動産取得税の通知書や納税書というのは郵便受けに届きますか？ それとも対面で受け取る必要がありますか？

物件を取得してから数回引っ越しをした場合 固定資産税通知書はいつの時点の住所に届きますか？

政治家は相続税を払わなくていいから、世襲が多くなってるんですか？

お世話になります。 20年程前に当時居住していたアパートの近くで購入した宅地(１,000万円)を、この度売却(500万円)しました。 現在はその宅地から遠く離れた他県に住んでいます。 購入時1,000万円の領収書はありますが、何か手続きは必要でしょうか？ 確定申告が必要でと言う人もいれば、500万円損をした訳だから税務署から問い合わせがあったら、購入時1,000万円の領収書を見せれば良いという人もいます。 どうすれば良いのでしょうか？

昨年で住宅ローン控除が10年となり今年はなにもないものと思っていましたが現在は13年？まで延長されたということなのでしょうか？ いろいろネットで読んでいますがいまいち対象なのかどうなのかがわかりません。 対象となるのであればどのような手続きが必要になるのでしょうか？ 詳しく、わかりやすく説明しているサイト等があればそちらも教えていただけると助かります。 購入したのは2014年3月で現在築22年のマンションです。東急リバブルが不動産会社となります。 買取再販住宅かは確認できていません（時間みて確認したいと思います）。

姪の住居用家屋の土地を姪と私で半々で共有しています。私の持分は使用貸借としています。姪に私の持分を贈与する事を税理士に依頼する場合、税理士報酬は私又は姪のどちらが負担する事になりますかね。なお、贈与税は姪が負担すると聞いていますが。また、姪の家屋の名義が姪の夫の場合、夫に贈与する事になるのでしょうか？ 宜しくお願いします。

登記簿上　宅地３００㎡　市の評価証明書では評価が雑種地２０㎡　１５０，０００円　宅地２８０㎡　２，２００，０００円と２とおりになっています。相続登記の場合一筆100万円以下の土地については非課税の特例があります。この場合雑種地部分は非課税扱い、宅地部分２，２００，０００円のみが課税価格となるのでしょうか？教えてください。

土地の一部を使用貸借で使用させてます。その土地を固定資産税通知書記載の価格より大幅減額で使用者に売却した場合、減額分は 使用者に贈与税がかかりますか。また、いくらまでならかからないでしょうか。よろしくお願いします。

第３親等に当たる親族と不動産の賃貸契約を結び、今に至ります。書面は交わさず口頭での契約です。 親族から賃貸契約を打診された際、今使用している不動産を私所有の名義に変更しないかと言われました。だだし、その際に税金や登記料諸々の費用が約200万かかるため、それは用意して欲しいと言われました。 また、生前贈与では贈与税がかかり過ぎるため、死後贈与という形で相続税を支払う方法が良いとも言います。ちなみに、賃貸契約を交わした不動産の現在の価値は4000万程です。 親族が常々口にするのは、200万さえ用意してくれれば、今直ぐにでも私所有の名義に変更できるというものです。そうすれば家賃を支払う必要はありませんが、私所有の物になれば、当然固定資産税を支払わなければなりません。 税金や登記料の事は全く分からないのですが、親族の言うように、200万さえあれば私所有の名義に変更する事は可能なのでしょうか？ また、親族の言う200万の内訳には、どのような費用が含まれるのでしょうか？ 家主である親族は、高齢者ですが未だ健在中です。 私はあくまで第３親等に当たる親族であり、法定相続人ではありません。相手方には配偶者や子供、孫までいます。 私所有の名義に変更するというのは、こうした法定相続人が相続を破棄するというのでしょうか？ いまいち親族の意図が分かりません。200万を用意した後で、また何か面倒な事を言われても困るため、今のところ賃貸契約を更新しています。 質問内容は色々ありますが、親族からの提案やその意図について、また本当に名義変更やその他に200万もかかるのか、皆様のご意見をお聞きしたいです。 ご回答よろしくお願い致します。

一戸建手持家です,親と同居で暮らしていました。他に不動産はありません。父が死亡したため同居の私たち家族が家をつぎます。 私は長男です。＜家をつぎます。＞自宅の所有権引継ぎはどのようにするのですか、 名義変更だけでいいのですか、相続の扱いになるのですか。 自分で出来そうですか。不動産税の問題もあると思います。

こんにちは、日本海向こうの隣国の者でござる。 こちらでは、道 > 市・郡 > 邑・面・洞 > 里 のような行政区域ですが ニッポンの行政区域はどうなのか、知りたいのでございそうろう 探してみたら、何か難解で、町の中に町があるとかします。 教えて、ください

戸建ての中古住宅を買った場合、固定資産税と火災保険以外に必ずかかる費用はありますか？

私が所有する土地は、一部が住宅地で、他は貸し駐車場です。その土地には、まとめて一つ地番が割り当てられています。なので、固定資産税通知書では、この土地は、混在用地としており、その固定資産税が表示されています。たぶん税務署では、この土地は、宅地部分と駐車場部分とに分けて、それぞれの固定資産税額を計算していて、通知書にはその合計額が表示されているのだと、私は推測します。そうだとすると、この土地の宅地部分の面積と駐車場部分の面積は、税務署に尋ねれば、教えてくれるのでしょうか？　お分かりの方がおられましたら、よろしくお願いします。

ハウスリースバックについてどうしようか悩んでいます。 介護が必要な母の身体が段々弱くなってきて、一緒に住む姉がこのままだと共倒れになってしまいそうなので、母を施設に入れることを視野に入れてると言われました。 で、うちは事情があって母の年金もちょっと頼って生活していたのですが施設に預けると年金分がそっちに消えてしまうそうなので、生活がキツくなるので、今住んでる戸建ての家をハウスリースバックしたいと言い出しました。 600～700万円くらいで売れるそうで、売ったあとも我々は今の家にそのまま住むという感じとのことです。 で、家賃は5万くらいかかるとのことです。 で、固定資産税は現在は年に6万くらいですが年々上がっていっていて将来は10万円くらいかかるのではと言われました。 あとで、家を買い戻すことも可能だと言われましたが、うちはとにかく貯金ができない家族なので、まずそれは無理だとおもってます。 ハウスリースバックして家賃5万円で住むことになったら固定資産税はかかりませんが、それでも家を売った600万円を使い切ったあとは、かえって前より生活が苦しくなる気がするのですがどうおもいますか？ 家賃5万の他に光熱費とかもかかるでしょうし。修繕費などはかからなくなりますが。 皆さんは、ハウスリースバックするのと、このまま家を売らずに住み続けるのなら、どっちの方が得で、どっちにしといたほうが良いでしょうか？ 姉はその場凌ぎのことしか考えてないような気がして心配なんです。。

築49年の木造家屋の減価償却費の計算と譲渡所得費の計算はこちらで合っていますか？ 取得費700万円 700万円×0.9×0.031×49＝956.97万円 49年も経過すると取得費を上回る償却費になる。 なので譲渡所得税を計算するのは700万円の5％で35万円で計算する

【固定資産税】固定資産評価額が30万円以下だと固定資産税は0円って本当ですか？ 固定資産税０円はどこかに申請する必要があるのでしょうか？それとも勝手に０円になって固定資産税の納税書が届くのでしょうか？ 固定資産評価額30万円以下の土地って売り出しに出ているのでしょうか？どうやったら評価額30万円以下の売り出し中の土地を探せて買えますか？

土地も家も自分の物なのに、どうして税金払わなきゃいけないんですか？ 行政って税金だけはしっかり取るけど、私有地の中で起きた事は何も助けてくれないですよね。