不動産賃貸借契約書のまき直しについて

質問

不動産管理業です。
①今から１５年ぐらい前に賃貸借契約を結んでいる法人向けの事務所と倉庫があります。
②その後覚書が交わされています。
③弊社の代表者も変わったこと、①の契約書の原本を双方紛失している理由から再度契約書のまき直しをすることになりました。
④弊社で新たに契約書を作成し先方に渡しました。弊社の顧問司法書士と打ち合わせしながらのもの。
⑤それに対して先方の本社から指摘等があると現使用者の支店長から連絡がありました。賃貸先の本社は大きいので恐らくリーガルチェックをされてのことだと思います。
⑥テナント倉庫を使用しているのは地方の支店が使っていますが、契約者は本社になります。
⑦以前の契約書、覚書もかなり簡素的なものでした。

こういう場合、流れとして支店長を間に挟まずに本社の担当者とすり合わせていくのが良いのでしょうか。
これからも長く契約していただくためにも円満な話合いをしていかなければなりません。
アドバイスを頂ければと存じます。
よろしくお願いいたします。

回答No.1

coffeebar · ベストアンサー

支店長に全く話を通さないというのは問題だと思いますが、本件に関しては支店長自身が本社の担当者とつなげた訳ですから、「担当者とすり合わせ」で全く問題ないと思いますよ。
仕上がった段階で、最後にもう一度支店長に契約書をお見せするぐらいでいいんじゃないでしょうか？　支店長自身も法務担当あがり なんかじゃない限り、門外漢でしょうから。

お礼

ご回答ありがとうございました。
ご助言いただきました流れで動きたいと思います。

回答No.2

f272

「契約者は本社になります」というのは認識がおかしい。契約者はその会社そのものであって、本社と支店をあわせた会社です。その会社の担当者が誰になるのかは会社が決めることであって、支店長が担当していたのに本社の人間も関与することになったということですから、支店長に一言いってから本社の人間とすり合わせをするのはよいが、何も言わずに本社の人間とすり合わせをし始めたら、よい関係は築けません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
質問の書き方も間違いでした。
ご指摘いただきありがとうございました。