購入のタイミングと籍を入れるタイミング、そして名義の連名

質問

3000万円ほどの一戸建てを購入することになりました。
確定事項は、2000万円彼女の父親から借り、1000万円は私一人の名義で銀行ローンを利用します。
彼女とはまだ結婚していません。結婚式は来年春の予定ですが、家だけ先に購入することになってます。

父親からの2000万円をどのような形にすれば節税になるのか、籍をを入れるタイミングは早い方が得なのか、最善の策があれば教えてgoo!

回答No.1

neko88 · ベストアンサー

借りるのは誰でしょう？質問者さんか、彼女さんか？
また節税のために借りる形にするのか
（実際は返済しないのか？）本当に借りるのか？

節税上は、借りる形にして借りるのは彼女。
（公正証書に残すとよりよいです。例えば形だけ
借りるのであれば、２０年間は据え置き、その後
返済開始などにする。）
なぜかというと、失礼な話ですが、彼女のお父様
がなくなったとき、貸した金の債権は娘である
彼女に相続され、借主と貸主が同じになり、借金
がなくなります。

名義は共有（質問者　持分３分の１、
彼女　持分３分の２）

住宅ローン減税を受けるなら、質問者さんは
取得後６ヶ月以内に入居し、適用を受ける各年
の12月31日まで引き続き住んでいることが、
必要になります。