中古住宅・マンション

管理人が居住者の個人情報、噂を他の居住者や業者にベラベラ喋るっとなるマズイですよね？

家を借りて、大家さんとトラブルになったんですけど、大家さんは引っ越して逃げました。管理会社は鉄の沈黙。どうやって人を探すのでしょうか。責任取ってもらわないと困ります。

不動産管理業です。 賃貸先の駐車スペースに高さ3メートルぐらいの倉庫の増築を希望されています。(家具等を納める倉庫) おそらく500万～800万ぐらいのもの。 増築希望の土地は現在基礎だけ残された【過去に倉庫が立っていた】駐車スペースになっているところです。 ・倉庫増築した際、家賃の値上げは了承されています。 ・弊社が倉庫増築するにあたり借り入れが必要になります。 ・不動産管理業を始めてから増築は初めてになります。 ・現在も他に3口借入れがある状況です。家賃アップすることで説明できれば金融機関の交渉は問題ないでしょうか。 借り入れと増築にかかる費用と家賃についてどのように考えるとよいでしょうか。 ご意見いただきたく存じます。よろしくお願い申し上げます。

擁壁のある中古物件の購入を検討しています。東の道路に面した部分の高さは3ｍ程で幅は4ｍほど、家はその擁壁から3ｍほど後退。又南の隣家の境の擁壁は高さ2.9ｍほどで奥行きは13ｍほどです。その擁壁から家は2ｍほど後退しています。 北の隣家とは東の擁壁と共有し、高低差はないです。又築34～35年以上経過しています。擁壁は間知ブロック積み擁壁で、千鳥に積んでいます。このような物件はどのようなリスクが有るでしょうか。宜しくお願いします。

１５年になるマンションです。 理事会案件で排水ポンプの交換があります。 現状不具合が発生しておらず異常が出てからの交換でよいという理由で検討されています。 寿命は７年～１０年と見受けますがいかがなものでしょうか。 ご意見いただければと存じます。 よろしくお願い申し上げます

特記事項 内訳価格の査定に関して 物件１（土地)について物件２（建物）の敷地利用権の負担あり どう意味ですか？

分譲マンション住まいです。 別の階に住んでいる知らない子供がエレベーターのボタンでよく遊んでいていつもイライラします。 乗らないのにエレベーターを呼んだり、乗ったら乗ったで降りない階のボタンをたくさん押したり。 私が乗っているエレベーターがその子供の住んでいる階で止まると、 内心「あ....またあの子供だ(うんざり)」と思いつつ、一応ドアを開けて待っていると、側で見ていた親が「あっ乗らないんでー」と言って悪びれもなく横から出てきます。 エレベーターを待っている時も、その子供のいる階で止まったままなかなか動かない時もあります。 子供は推定5歳くらいの男の子で、親は40代前半くらいです。 同じ階でもないので挨拶程度しかしませんが、もうちょっと人の迷惑にならない遊びをさせてほしいです。 エレベーターは2台ありますが、2台ともそんな感じで遊ばせてるので、急いでる時はほんっっっとにイラッとします。 そして私は現在妊娠中なので、もし不調が出たり陣痛時にこれをされたらと思うと...。 親が側にいてそれなのでもう最悪です。 管理人に言って注意書きの紙をエントランスに貼り出してもらった事もありますが、まったく改善されませんでした。 今のマンションは買ったばかりだし、そもそも気に入っているので手放したくはありません。 単に私は心が狭いのでしょうか？ 相手は子供なんだから大目に見るべきでしょうか？ 仮にこれが自分の子供ならめちゃくちゃ叱る案件です。

中古住宅を購入予定なのですが、前の住人がタバコを部屋で吸っていた場合、三次喫煙の影響はありますか。 壁紙等は変えない予定です。 小さな子供がいるため気になります。

中古マンションの購入を検討している者です。 A社で内覧が済んでおり、金銭的な観点から購入を迷っており、取り敢えずローンの仮審査を行っているところです。 他の物件がないか何気なくSUUMOを見ていたところ、同じ物件で仲介手数料無しのB社を発見しました。100万ほど諸費用が安くなるため、購入するならB社がいいな、と思っているのですが、同じ物件で複数の仲介業者で内覧及び見積もり、ローン審査をしても大丈夫なのでしょうか。 A社ではローンの仮審査だけで他の書類に判を押したりはしていません。 家の購入が初めてなので、どうなのかなと不安になり質問しました。 ご回答いただけると嬉しいです。

大阪在住です。 中古住宅の購入を検討しているのですが、とわこに相談に行けばいいのか分かりません。 オススメの不動産はありますか？ ローンの事など何もかも今から勉強する段階です

早めの回答お願いいたします。 この度、引越しを考えてます。引越し先は、4階建の鉄筋コンクリート構造のマンションです。その最上階の4階にするか3階にするかで迷ってます。最上階で角部屋なら上からの音を気にする事なく暮らせるとは思うのですが、反面、最上階は日光の熱をもろに吸収して暑いのがネックになると思われます。 それであれば、上の音は多少気になっても我慢して中階層の3階に住んだほうが良いのかな、とも思ってます。 このような4階建マンションに暮らした事ある方などいらっしいましたら、最上階と中階層でどちらが良いと思いますか？アドバイスのほどよろしくお願いいたします。

単身男性で、分譲マンションに住まれてる方がいらっしゃったら、住み心地はどのような感じか教えていただけないでしょうか？ というのは、現在、賃貸マンションに住んでますが、老後の事を考えて、分譲マンションに引越しを考えていますが、会議があったり、周囲のファミリーとのコミュニケーションなどが気がかりです。

マンション経営してますが、突然電話があり、税理士も連れて訪問したいと管理会社から言われた。区画整理ので相続等言ってましたが良く分かりませんが。 なんか悪い予感がしました・・・。 この説明は、マンションがある土地の評価が高くなり、税金が高くなるということでしょうか？

中古住宅（戸建て）を買い，入居後４か月目に，排水が詰まったので調べてもらったところ，外の道路下の排水管が壊れかけていることがわかりました。道路は，私の宅地です。 掘り起こす必要もあり，200万円ほどかかったのですが，不動産屋は，道路は私の宅地の一部なので，自分で費用を負担しなければならないと言っています。 本当に自分で払わなければならなかったのでしょうか？ ご存じの方がいらっしゃいましたら，どうぞ宜しくお願い致します。

部屋がベトベトするんですがどうすればいいでしょうか？ キッチンとリビングが繋がってるマンションで ベトベト油っぽいです こういう時ってどうやって解決するんでしょうか？ 何か改善策あれば教えて下さい。

2025年建築基準法が改正されるのにつき、現在（～2024年）の中古戸建を購入して将来増改築する時にどのような制約があるのでしょうか。 現在ある中古住宅のほとんどは4号建物だと思いますが、それが来年には新２号建物に変わり増改築をする場合、 確認申請書・図書 構造関係規定等の図書（新たに提出が必要） 省エネ関連の図書（新たに提出が必要） を新たに取得できなければ増改築できないのでしょうか。 またそういった建物の増改築は来年から難しくなっていくのでしょうか？　

【中古住宅】中古物件で一軒家、マンション等の分類で一軒家のテラスハウスという小分類があります。 テラスハウスってどういう一軒家のことですか？ 教えてください。

長文になります。 どうでもいいですが、やっぱりモヤモヤします。 20代前半の女です。 鉄筋マンションに引っ越して5年目になります。 隣人は大家の娘で小学生の娘が三人います。 引っ越した頃は、すれ違ったら お互い笑顔で挨拶して 階段の扉を開けてあげることもありました。 しかし、私は極度の人見知りで 隣人家族に目を合わせたことがありません。 ある日から母といる時にすれ違ったら 母は笑顔で挨拶しますが私は俯いて声が出ません。 でも、一人の時は私から挨拶をしますが 隣人女性は私にだけあからさまに冷たくなりました。 母には「いつも子供がうるさくてすみません」と言ってますが私に話しかけてきたのは1回もありません。 近距離で目が合って挨拶をしようとしてたら 相手は見て見ぬ振りで去ります。 私から愛想よく挨拶をしたら 相手は引いて目を合わせず返してきます。 私とすれ違わないように 家を出るのをずらしてきたり 部屋の窓を開けてる時は、 通路を通る娘達を静かにさせたり 無言になって急いで通ってたり ゴミを出しに駐車場を通ったら、 部屋は二階で見上げないと見えないのに ベランダの窓を閉めてきて 再び戻って通り過ぎたら窓を開けていました。 それが嫌なので私は姿を見せないように 足音を立てず早足で通っても窓を閉めてきました。 挨拶以外心当たりがあるとしたら、 隣人の娘の一人は癇癪持ちで 週の半分以上、地団駄を踏んだり壁を蹴って こっちの生活音にも八つ当たりをするように 地団駄を踏んできます。 それに対して私は家の壁越しで 陰口を言ったり地団駄に返していました。 その会話や音は相手に聞こえているのかは 分かりませんが、余計避けられているのではと 思いました。 隣人女性は私以外の人には笑顔で挨拶をします。 私と分かったら挨拶をしてきません。 隣人女性の夫は最初笑顔で挨拶してきてましたが 最近は鋭い表情で挨拶をしてこないようになり、 小学生の娘達も最初は挨拶をしてきて 扉を開けてくれていましたが最近は挨拶返してこないようになりました。 私の被害妄想だと思ってましたが偶然ではないと思ってます。 私を暗い人だと思って近付きたくないのか、 娘の生活音で怒ってると思ってるのか、 だとしても毎回ベランダの窓を 閉めてこないと思います。 私は遠慮されてるのではなく嫌われているのでしょうか。

築３９年の中古物件の購入を検討しています。坂道道路側に沿って、1.7～0.7ｍの高低さのＲＣ擁壁があります。この擁壁には水抜き穴がありません。大丈夫でしょうか。情報不足と思いますが、宜しくお願いします。

マンションの管理会社から消火器の交換の見積もりが出ていて1本1.8万円くらいです。ネットで見ると1本6000円くらいです。 消火器の値段 https://okwave.jp/qa/q10286512.html もちろん管理会社の利益も必要なので少し上乗せされていてもいいのですが、さすがに消火器50本買ってきて置くだけで1本6000円が1本18000円ってどうなのかと思います。 適正な利益を乗せた値段ってどのくらいだと思いますか？