中古住宅・マンション

早めの回答お願いいたします。 この度、引越しを考えてます。引越し先は、4階建の鉄筋コンクリート構造のマンションです。その最上階の4階にするか3階にするかで迷ってます。最上階で角部屋なら上からの音を気にする事なく暮らせるとは思うのですが、反面、最上階は日光の熱をもろに吸収して暑いのがネックになると思われます。 それであれば、上の音は多少気になっても我慢して中階層の3階に住んだほうが良いのかな、とも思ってます。 このような4階建マンションに暮らした事ある方などいらっしいましたら、最上階と中階層でどちらが良いと思いますか？アドバイスのほどよろしくお願いいたします。

単身男性で、分譲マンションに住まれてる方がいらっしゃったら、住み心地はどのような感じか教えていただけないでしょうか？ というのは、現在、賃貸マンションに住んでますが、老後の事を考えて、分譲マンションに引越しを考えていますが、会議があったり、周囲のファミリーとのコミュニケーションなどが気がかりです。

マンション経営してますが、突然電話があり、税理士も連れて訪問したいと管理会社から言われた。区画整理ので相続等言ってましたが良く分かりませんが。 なんか悪い予感がしました・・・。 この説明は、マンションがある土地の評価が高くなり、税金が高くなるということでしょうか？

中古住宅（戸建て）を買い，入居後４か月目に，排水が詰まったので調べてもらったところ，外の道路下の排水管が壊れかけていることがわかりました。道路は，私の宅地です。 掘り起こす必要もあり，200万円ほどかかったのですが，不動産屋は，道路は私の宅地の一部なので，自分で費用を負担しなければならないと言っています。 本当に自分で払わなければならなかったのでしょうか？ ご存じの方がいらっしゃいましたら，どうぞ宜しくお願い致します。

部屋がベトベトするんですがどうすればいいでしょうか？ キッチンとリビングが繋がってるマンションで ベトベト油っぽいです こういう時ってどうやって解決するんでしょうか？ 何か改善策あれば教えて下さい。

2025年建築基準法が改正されるのにつき、現在（～2024年）の中古戸建を購入して将来増改築する時にどのような制約があるのでしょうか。 現在ある中古住宅のほとんどは4号建物だと思いますが、それが来年には新２号建物に変わり増改築をする場合、 確認申請書・図書 構造関係規定等の図書（新たに提出が必要） 省エネ関連の図書（新たに提出が必要） を新たに取得できなければ増改築できないのでしょうか。 またそういった建物の増改築は来年から難しくなっていくのでしょうか？　

【中古住宅】中古物件で一軒家、マンション等の分類で一軒家のテラスハウスという小分類があります。 テラスハウスってどういう一軒家のことですか？ 教えてください。

長文になります。 どうでもいいですが、やっぱりモヤモヤします。 20代前半の女です。 鉄筋マンションに引っ越して5年目になります。 隣人は大家の娘で小学生の娘が三人います。 引っ越した頃は、すれ違ったら お互い笑顔で挨拶して 階段の扉を開けてあげることもありました。 しかし、私は極度の人見知りで 隣人家族に目を合わせたことがありません。 ある日から母といる時にすれ違ったら 母は笑顔で挨拶しますが私は俯いて声が出ません。 でも、一人の時は私から挨拶をしますが 隣人女性は私にだけあからさまに冷たくなりました。 母には「いつも子供がうるさくてすみません」と言ってますが私に話しかけてきたのは1回もありません。 近距離で目が合って挨拶をしようとしてたら 相手は見て見ぬ振りで去ります。 私から愛想よく挨拶をしたら 相手は引いて目を合わせず返してきます。 私とすれ違わないように 家を出るのをずらしてきたり 部屋の窓を開けてる時は、 通路を通る娘達を静かにさせたり 無言になって急いで通ってたり ゴミを出しに駐車場を通ったら、 部屋は二階で見上げないと見えないのに ベランダの窓を閉めてきて 再び戻って通り過ぎたら窓を開けていました。 それが嫌なので私は姿を見せないように 足音を立てず早足で通っても窓を閉めてきました。 挨拶以外心当たりがあるとしたら、 隣人の娘の一人は癇癪持ちで 週の半分以上、地団駄を踏んだり壁を蹴って こっちの生活音にも八つ当たりをするように 地団駄を踏んできます。 それに対して私は家の壁越しで 陰口を言ったり地団駄に返していました。 その会話や音は相手に聞こえているのかは 分かりませんが、余計避けられているのではと 思いました。 隣人女性は私以外の人には笑顔で挨拶をします。 私と分かったら挨拶をしてきません。 隣人女性の夫は最初笑顔で挨拶してきてましたが 最近は鋭い表情で挨拶をしてこないようになり、 小学生の娘達も最初は挨拶をしてきて 扉を開けてくれていましたが最近は挨拶返してこないようになりました。 私の被害妄想だと思ってましたが偶然ではないと思ってます。 私を暗い人だと思って近付きたくないのか、 娘の生活音で怒ってると思ってるのか、 だとしても毎回ベランダの窓を 閉めてこないと思います。 私は遠慮されてるのではなく嫌われているのでしょうか。

築３９年の中古物件の購入を検討しています。坂道道路側に沿って、1.7～0.7ｍの高低さのＲＣ擁壁があります。この擁壁には水抜き穴がありません。大丈夫でしょうか。情報不足と思いますが、宜しくお願いします。

マンションの管理会社から消火器の交換の見積もりが出ていて1本1.8万円くらいです。ネットで見ると1本6000円くらいです。 消火器の値段 https://okwave.jp/qa/q10286512.html もちろん管理会社の利益も必要なので少し上乗せされていてもいいのですが、さすがに消火器50本買ってきて置くだけで1本6000円が1本18000円ってどうなのかと思います。 適正な利益を乗せた値段ってどのくらいだと思いますか？

プライバシー権の侵害について教えて下さい。 1991年竣工の分譲ワンルームマンション（全72戸）の区分所有者で、管理組合の副理事長をしています。 区分所有者のほとんどが、自分で住まずに人に貸している、いわゆる分譲賃貸マンションです。 ルールを守っていないゴミが、マンションのゴミ置き場にあった為、中身を確認しました。 自治体のルールでは、指定のゴミ袋か、ビニール袋に入れて出すことになっています。 そのゴミは、缶ビール（24本入り）の空き箱に、可燃ごみ・不燃ごみ・プラごみが混ざった状態でした。 業者が収集せずに、ゴミ置き場に残っておりました。 ■その中にハガキの断片があり、部屋番号と賃借人が特定されました。 しかし、管理会社からは『ハガキの破片をいくつか集めてゴミを搬出した部屋番号を特定するのは、プライバシー権の侵害として違法行為に該当し、損害賠償請求を求められる可能性があります』と言われています。 これは本当でしょうか？ 法律に詳しい方教えて下さい。 またルールを守らないゴミ出しは、どのように対処されていますか？ 管理組合の役員経験者のかた、教えて下さい。

小学校がすぐそばにあるマンションを中古で購入する予定なのですが、これまで学校が休みの土日しか内覧したことがありません。 平日の小学校の騒音を確認してからマンション購入に踏み切りたいのですが、平日の何時頃に内覧するのがオススメでしょうか？

築30年以上の隣地宅の擁壁高さは２Ｍ以上あり、その擁壁から1m程離れた所に家屋Ａがあります。この擁壁が崩落し、家屋Ａが損壊した場合に、賠償責任は隣地所有者に請求出来るでしょうか。宜しくお願いします。不足情報は追加します。

築34年の木造二階建ての戸建てが1000万で売りに出てます。 角地で、庭が広いという所に惹かれてます。 ただ、大袈裟に言うと、崖のような所に建ってます。 地震の時や大雨の時が心配です。 内装はリフォームされてないので、購入したら、壁紙や水周りなど、リフォームしようと思ってます。 良い物件ではないから安いんでしょうか。 やめておいたほうがいいですか？

新築マンションの室内の湿気対策について教えてください。 一昨年、マンションを購入しました。私が普段仕事の関係で日頃から留守にしていることも多いのですが、10年前後先の将来に売却も視野に入れているためメンテナンスをしっかりしたいと考えています。 特に梅雨から夏にかけては湿度が高くなりやすいため、室内にカビが生えたり、なんらか劣化していくことを可能な限り防ぎたいと考えています。 現状は、家族が自分の部屋の換気を定期的にしてくれたり、エアコンで除湿を入れたりと対策してくれています。 メンテナンスをより強化するための方法を教えて頂けますと幸いです。よろしくお願いします。

集合住宅にすんでいます。 エレベーターから降りた目の前の部屋の角を通りますが その角部屋の窓がいつも空いていて タバコの臭いが流れてきます。 足が悪いので エレベーター乗り降りするので 毎回　通路を通るしかないのですが 物凄く臭い。 ベランダで吸うのも 今はいけないと聞いたので 部屋で吸うのは仕方ないですが 息を止めて通り 服にもついてるんじゃ？と 心配になります。 煙って　分散してあちこち 流れるだろうから　気分は悪いです。 窓を閉めろとはいえないですよね？ 喫煙席には 今の世の中　厳しいでしょうが 吸わない者からすれば 最悪です。 言うわけにはいかいですか？

分譲のマンションの洗面台の蛇口なのですが水を止めてもポタポタとちゃんと止まらず水が出ているので管理人さんに相談したところ、言われた水道業者に連絡をして、観に来て貰ったところ、「取り敢えずパッキンが有るか調べてみて無ければ蛇口の交換をしなければならない」と言われ一旦帰られました。 パッキンが無いなんて事があるのか不思議に思ったのと賃貸でしたら管理人さんを通せば修理代は負担しなくて良いと思うのですが分譲の場合はどうなのでしょうか？ 質問が２つになってしまうのですが片方だけでも構いませんので解る方がいましたら宜しくお願いします。

最近、毎日暑いですが、うちの洗面所、いつも家に帰ると34度前後で夜もそのままで非常に暑いです。 窓があるので開けてみても夜でも外から熱風で逆に温度が上がる始末。 換気扇も効果無しです。 窓は基本閉めています。 扇風機回してみてもあまり効果が出てるとはいえず、エアコンも届きません。 せめて30度くらいになってほしいんですが何かいい方法ないでしょうか。 マンションで、壁式構造です。

【滝の映像】今日、飲食店に行ったら、岩状の壁に滝が流れていると思ったら、天井にプロジェクターが付いていて、岩状の壁に天井から滝の映像を投射して、スピーカーは埋め込み式で見えませんでしたが滝の音が流れていて、まるで本物の滝に見えました。 わざわざ家の中に水の循環させる滝モニュメントをおかなくても滝を作れるのでこの滝投射システムが欲しくなりました。 滝の映像システムを販売している会社を教えてください。

物件と現金の相続について 親の残した物件（マンションの一部屋）と現金の相続をきょうだい2人で行いたいと思っており、片方が現金、もう片方が物件で考えております。 全て現金なら話が早いですが、物件の価値の判断が難しいです。 専門家に妥当な金額を出してもらう場合それなりの金額がかかるため、結局はお互いが納得した金額で相続することになると思いますが、同じ物件の過去の売買価格や、近隣で現在売りに出されているマンションと見比べて話し合って妥当な金額を出す感じになるのでしょうか？