使用貸借の土地の売却売却価格

質問

姪が居住している家屋は私と姪半々で所有し、私の持分は使用貸借で利用させています。この質問サイトでは、姪に贈与する場合は、土地の借地権割合の額の1/3が評価額と聞きましたが、この評価額は姪に売却する場合も同様と考えて大丈夫でしょうか。宜しくお願いします。

回答No.1

nagata2017 · ベストアンサー

期間のことも計算にいれないといけません。
10年の普通借地権
　5年過ぎていれば　半分
といった感じです。

補足

質問に誤記があり誠に恐縮です。
表題の”･･売却売却･･”は“売却”です。
又本文の“姪が居住している家屋は･･、は”姪が居住している家屋の土地は･･”となります。回答内容は不変ですね。又、期間が10年とは普通借地権、すなわち路線価表に有るＣ(当該地は70％)であり、さらにそのまた1/3にはならないとの理解でよろしいでしょうか。これは、贈与する場合も基礎となる価格は同じでしょうか。

回答No.2

nagata2017

詳しい参考サイト
https://www.century21-sell.jp/reading/11779/

お礼

期間のことは、大変三交になりました。 有り難うございます。

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