確定申告 不動産所収入の日付について

質問

29年分の確定申告書類を作成中です。（初めてです）
初歩的質問ですみません。
不動産収入の日付についてお聞きしたいのです。
＜H29.1月分の賃料＞が
H28.12月末日に賃借人から管理会社へ支払われ
H29.1月10日に管理会社から私へ支払われている場合、

実際にお金が入ってきたのは1月10日なので、この日付を1月分の収入として帳簿に記載してよろしいのでしょうか？

回答No.2

kitiroemon · ベストアンサー

青色申告で現金主義の届出をされている場合には、実際に入金された1月10日です。
https://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinsei/annai/shinkoku/annai/23200010.htm

そうでない場合や白色申告の場合は発生主義ですから、契約書などで規定されている入金されるはずの月で計上します。
例えば、前月末に振り込まれる規定であれば12月分の収入としますが、当月10日の振り込みと規定されていれば1月分の収入となります。

> 管理会社から毎月10日に口座振り込みで支払われます。

ということですので、特にこの月の入金が遅れたわけではなく、管理会社との契約で当月10日の振り込みと規定されているようですから、1月分の収入としていいと思います。

お礼

回答ありがとうございます。早速作成を進めたいと思います。

回答No.3

qwe2010

不動産は、銀行振り込みと、自分で集金する場合があります。
銀行振り込みは、通帳に証拠が残ります、
自分で集金したときは、領収書を発行して、複写が、証拠として残ります。

質問にないことまで書いてしまいました。

お礼

よく分かりました。ありがとうございます！

回答No.1

qwe2010

通帳に、入金した日、
又は、あなたが領収書を書いた日が、入金日になります。

確定申告の時に、帳簿は必要ありませんが、
最初なら、税務署に出向いて、確定申告をした方がよいですね。
そのときに、帳簿を持っていき、帳簿の書き方などを、確認して貰えばよいです。

補足

管理会社から毎月10日に口座振り込みで支払われます。
＞入金した日
に該当しますか？
領収書を書いた日というのは意味がよく分かりません。