海外赴任中 家賃収入の確定申告

質問

2008年より海外赴任中のサラリーマンです。今年2012年の夏に日本に帰任予定
です。

2008年から2年間、日本に所有する不動産で賃貸収入を得ました。現在は空家で
す。借り主が法人だったため賃料収入から毎月２０％が源泉徴収されました。納
税管理人を立てず、帰国後まとめて確定申告で還付請求をしようと考え中です。
（5年にさかのぼって請求できる）

質問ですが、

１　税務署に出向かずE-TAXで二年分の還付請求ができるか？もしできるのであ
れば帰国前でも手続きは可能か？　

２　できない場合税務署に出向き手続きになるが、毎年2月～3月の確定申告時
期以外でも手続きできるか？　

以上2点になります。どうぞよろしくお願いします

回答No.2

hinode11 · ベストアンサー

＞税務署に出向かずE-TAXで二年分の還付請求ができるか？
＞もしできるのであれば帰国前でも手続きは可能か？

e-Taxで確定申告（還付申告を含む）をする場合は、

http://www.e-tax.nta.go.jp/

(1)先ず、インターネットを利用したデータのやりとりにおいて本人確認の役割を果たす「電子証明書」を取得する必要があります。

http://www.e-tax.nta.go.jp/systemriyo/systemriyo2.htm

(2)次に、税務署へ「電子申告・納税等開始届出書」を提出する必要があります（←オンラインで可能）。

http://www.e-tax.nta.go.jp/systemriyo/systemriyo3.htm

以上の手続きを済ませたのであれば、海外からでもオンラインで還付申告できるでしょう。税務署に出向かずE-TAXで二年分の還付請求ができます。

＞できない場合税務署に出向き手続きになるが、毎年2月～3月の確定申告時期以外でも手続きできるか？　

５年間なら、2月～3月の確定申告時期以外でも、いつでも税務署で還付申告できますよ。

お礼

回答ありがとうございました。電子証明書の取得で一度市役所に出向かないといけないのですね。帰国してから証明書を取得しEーTAXを利用するか、税務署にて手続きしようと思います。混んでいる時期以外でも手続きできると知り安心しました。

回答No.1

hata79

１可能です。
２　還付申告書の提出は、翌年１月１日から５年間可能です。
　特に３月１５日の申告期限を意識する必要はありません。

　平成１９年の還付申告なら、平成２０年１月１日から提出でき、平成２４年１２月３１日が受付期間です。

お礼

回答ありがとうございました。平成20年7月から平成22年6月まで賃料収入を得ましたので、平成25年12月31日までなら手続きが可能ですね。帰国したら手続きしたいと思います。