民法の危険負担

質問

民法は債務者主義を原則とし・・・とかありますが、なさけない話、双務契約において例えば建物引渡請求権を有する債権者、でも逆にいったら支払い義務がある債務者じゃないの？って思えて債権者、債務者の判断がつきません、わかりやすく判断の仕方を教えてくれませんか？

回答No.1

fujic-1990

危険負担の絡みで言えば、

> 建物引渡請求権を有する債権者＝代金支払い義務がある債務者

　そ。その通り。ものごとには両面があります。

　○○しなければならない側＝○○についての債務者　だと思ってください。

　事柄（○○）毎に債務者を決め、その債務者がその事柄（○○）についての責任を負う（危険を負担する）と考えればいいわけです。

　だから、

（１）　「建物引き渡し」については、建物を引き渡す側が債務者だから、建物について危険を負担するのは引き渡す側（売主）です。

　「落雷の火事で家、焼けてしまったんだよね。天災だからさぁ」と言っても、売主は引き渡しの責任を免れないわけです。

（２）　「代金支払い」については、支払う側が債務者だから、代金について危険を負担するのは支払う側（買主）です。

　「落雷の火事で取り分けておいた札束、焼けてしまったんだよね。天災だからさぁ」と言っても、買主は代金支払いの責任を免れないわけです。

お礼

回答ありがとうございます