住宅資金の贈与と登記

質問

土地を購入して、住宅を建てる事になりました。
頭金の一部を主人の父から援助してもらうことになっています。金額は贈与の特例内の５５０万円です。
残りの頭金とローン返済は全て主人です。
この場合、登記は主人1人でいいのでしょうか。それとも５５０万円分を父の持分として登記するのでしょうか。
銀行ローンの申し込みをする際に、共有登記する場合は連帯保証人欄に共有者名の直筆と実印を、とあります。
父は「お金は出すが連帯保証人にはならない。」と言っています。
銀行ローンは保障会社に保障してもらう予定です。
基本的な質問で申し訳ありませんが、どなたかご回答お願いいたします。

回答No.1

juvi · ベストアンサー

ご主人がお父さんから550万円を贈与されるということは、「もらった」ということ、すなわち、その550万円は「ご主人のお金」になったわけです。そのご主人のお金で住宅を購入されるわけですから、その分も当然ご主人の物です。ですから、お父さんと共有登記する必要はありません。

なお蛇足ですが、来年3月15日までに贈与税の申告を忘れないようにして下さい。たとえ税金が出なくても申告をしないと特例が認められません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
住宅を購入する上で沢山の疑問や不安がありますが、これで一つ解決してほっとしました。
ありがとうございました。