この税法の問題解けるお方いらっしゃいますか。

質問

平成２３年６月に、個人Ａが、１０年前に７０億円で購入した土地（現在の時価１００億円）を個人Ｂに３０億円で売却した。

設問１　この売却にかかるＡの所得税の所得金額を計算してください。

設問２　後日、Ｂがこの土地を当時の時価１３０億円をＣに売却した場合のＢの所得税の所得金額を　　　　　計算してください。

自分の答えとしては、設問１が０円、設問２が１３０億円ー３０億円で１００億円となると思うのですが、どなたか正解が解かる人いらっしゃいますか。お願いします。

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞自分の答えとしては、設問１が０円…

はい。

＞設問２が１３０億円ー３０億円で１００億円…

その前に、時価 100億を 30億で買っていることから、その差 70億に対して贈与税を納める必要があると考えられます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4423.htm
70億が贈与と判定されれば、
(70億 - 110万) × 50% - 225万 = 約 35億
の贈与税を納付することになります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

つまり、合計 65億で買ったことと等価なので、130億で売れば所得は 65億円。
また、売却の理由が一定の要件を満たすなら、ここからさらに「特別控除額」800万～5,000万を引いた数字が「課税譲渡所得金額」となります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1440.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

ｍｕｋａｉｙａｍａさん詳しく丁寧な回答ありがとうございます。
よく理解できました。ありがとうございます。

回答No.2

hata79

1
70で買ったものを30で売ったなら譲渡所得はマイナスです。

２
３０で買ったものを１３０で売ったのですから、譲渡所得は１００です。

１の場合に低額譲渡の問題が発生しますが、仮にBに贈与税がかかったとしても、Cが取得した額３０が変更されるわけではないので、無関係です。

お礼

丁寧な回答ありがとうございます。
感謝しています。