姉妹でのマンション共同購入のデメリット

質問

姉と妹でマンションの共同購入を考えています。
実際に住むのは、母と姉で、妹は嫁いでいるため住むことはありません。
資金は母と妹で頭金を半々出し、母からは娘への贈与となります。ローンは姉が組み、姉妹で支払金額を5:5を負担する予定です。

この際の、デメリットや注意しておくべきことを教えてください。

回答No.2

mukaiyama

＞母からは娘への贈与となります…

逆です。
下の娘から母への贈与です。

＞ローンは姉が組み、姉妹で支払金額を5:5を負担する予定…

年間いくらの返済で何年ほど予定しているのか存じませんが、とにかく妹の負担する分は、全返済額を一括して母への贈与があったと解釈されます。
「連年贈与」といいます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402_qa.htm#q1

仮にローンの利息や手数料を含めて 5,000万のマンションで、その半分 2,500万を妹が負担するとしたら、
母は
(2,500 - 110) × 50% - 225 = 970万円
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm
の贈与税を申告納付することになります。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

回答をいただき、ありがとうございます。

子どもたちの名義のマンション購入の頭金を一部母が出すと
子どもから母への贈与となるのですか？
なかなか難しいですね。

つまり、共同名義にして、数人が資金を出すと、税金が余計にかかるということでしょうか？

補足いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

回答No.1

bhe22765

今晩は、仲の良いときは、いいが、相続、いろいろ問題が出てきた時に。
話が上手く運べば、いいが、そうでなければ、もめる、事にも、なりかねない。
どちらかが、お金で、困った時、売却の話の時。いろいろ、あるよ。

お礼

早速回答いただき、ありがとうございます。
そうですね。今はいいけれど困った時、売却の時などいろいろもめるのもイヤですね。
よく考えてから結論を出すようにします。
ありがとうございました。