共有登記の変更（一部移転）について

質問

持ち家の登記（土地・建物）を、父、家内、私の３人名義にしています。
そこで共有部分の一部を父から私に移したいと思っています。
ここで質問ですが、
１．形としては贈与になるかと思いますが、建物の場合、何を基準に算出されるのですか？減価償却とか、家の価値は築年数によって変わるので、計算基準を知りたいです。
２．土地の場合はどうでしょうか？路線価？購入価格？
詳しい方、ご教示下さい。
なお税金・ローンともに私が支払っています。購入時に父から援助があったので、上記のような名義登録しました。

回答No.1

noname#24736 · ベストアンサー

１．建物の価格は固定資産税の評価額を使いますから、市の固定資産税の係で判ります。

２．土地の場合は路線価を用いますから、税務署に問い合わせます。

回答No.2

takasinchi

登記申請にかかる登録免許税についてのみお答えします。

登記原因が「贈与」とすると，それにかかる税率の計算は土地・建物共に

固定資産評価額×１％×移転する持分

となります。