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私名義の土地を未成年の娘名義に変えたい。
子連れ同士再婚（養子縁組済み）をし、今年私の父から生前贈与3000万を受け土地建物を購入しました。不足分は主人名義のローンです。 土地10/11が私名義、1/11が主人名義です。（建物は1/2づつ） 主人には前妻との間に２人がいて一人は前妻の元にいます。 将来のことを考えると、私に何かあったときまずは主人と実子＋継子に財産が分与されるのは仕方ないことだと思っていますが、主人が亡くなったあとを考えるとどうしても前妻の元にいる子にまで財産が分けられるのが納得できません。（遺言書も書いてくれない） 私と継子の折り合いもあまりよくないので、私が父から譲りうけた財産はすべて実子にだけ受け取れるようにしたいのです。 建物は減価償却されてしまうので、土地だけ先に変更しておきたいと思っています。（ある程度の贈与税は仕方ないと思っています）
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- ken200707
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- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
＞私名義の財産はすべて実子である娘にあげたいと思っています。 順次贈与しておくか、 ２の方の回答のとおりに 死因贈与契約でしょう。 http://www13.ocn.ne.jp/~srsol/souzoku-center/shiinzouyo.html
お礼
お礼が遅くなりまして申し訳ございませんでした。 婚姻解消という結果になりそうです。 死因贈与契約という言葉を知ることができてよかったです。 ありがとうございました。
- TOGO123
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- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
＞私名義の土地を未成年の娘名義に変えたい。 贈与税について 相続税評価額ー110万（控除額）＊移転する持分＝課税評価額＊税率＝贈与税額です。 評価額は http://www.rosenka.nta.go.jp/ で、調べます。 贈与計算は http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/souzoku.htm です。 不動産登記は あげる、あなたは 印鑑証明、実印を用意し もらう、子は、住民票が必要です。 http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79-02-03.doc 登録免許税計算は 価格通知＊移転する持分＝免許税額です。 http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79-03.pdf 価格通知は市町村税務課で手数料無料で発行されます。 あと、不動産取得税（県税）が移転する評価額で発生する場合があります。 概略回答しましたが、質問の「趣旨」がわかりません。
お礼
間違えて回答への遅くにかきこんでしまってすみません。
補足
質問の趣旨があいまいですみません。 今の主人が私の娘を心から受け入れることが出来ていないことを知ってしまった以上、私名義の財産はすべて実子である娘にあげたいと思っています。
お礼
お礼が遅くなりまして申し訳ございませんでした。 婚姻解消という結果になりそうです。 色々と勉強になりました。 ありがとうございました。