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中古不動産の減価償却の計算を教えてください

2010/02/04 20:52

昭和４７年建築のマンションを昭和５８年１０月に購入しました。 89.82m2。主人が父から相続したものでずいぶん前になるので取得価格は不明です。主人がなくなり私が相続してから賃貸にだしており、不動産収入として確定申告しています。税務署で以前相談したところ取得価格がわからないと…と言われました。一昨年まで不動産のみで控除のほうが大きくて課税なしだったのですが去年からパートを始め収入が控除を上回りました。減価償却をきちんとして収入を抑えたいと思います。取得価格不明なので5532912円　基礎金額は×0.9＝4979620円旧定額・耐用年数＝47年－経過分11年＋11年×20％＝38年でいいのでしょうか未償却残高は不明です。中古住宅の場合はこれでは不足ですか？いろいろ調べてここまで理解できたのですがどなたか詳しい方、ぜひ教えてください。