不動産の減価償却について

質問

今年に新築の収益不動産を取得して、青色未届けなので、白色申告をする予定です。
減価償却についてお伺いします。
（できれば翌年から減価償却を行いたいと思っています）

(1)白色申告でも減価償却は可能でしょうか？

(2)白色・青色共に、あえて今年分の減価償却はしないことも可能でしょうか？

(3)来年は青色申告で減価償却をする予定ですが、今年減価償却を行わなかった場合、来年は減価償却していない建物について、（残存価額＝取得価額）を（耐用年数－1年）で割る計算で行うのでよろしいのでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.1

mukaiyama

＞できれば翌年から減価償却を行いたいと思って…

減価償却は、好むと好まざるとに関わらず、取得時点からスタートします。
開始時期を任意に設定できるものではありません。

＞(1)白色申告でも減価償却は可能…

経費の算定方法は、申告方法を問いません。
減価償却の計算表は、『(白色用) 収支内訳書』
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/12.pdf
にも『青色申告決算書』
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/15.pdf
にもあります。

＞(2)白色・青色共に、あえて今年分の減価償却はしないことも…

減価償却はしなければなりませんが、減価償却費を計上するかしないかは、任意です。

＞(3)来年は青色申告で減価償却をする予定ですが、今年減価償却を行…

そんな都合のいい話はありません。
今年分が経費にならないだけであって、来年分は減価償却費の 2年目分が計上されるだけです。
耐用年数の短縮や延長はありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

詳しい回答をありがとうございました。
参考になりました。