相続税について教えて下さいm(__)m

質問

相続税について教えて下さいm(__)m

兄に相談されました

兄は二世帯住宅を建てました…3500万かかりました。親は自宅面積分1600万現金 兄夫婦は1900万の内600万を現金1300万をローンしました。

ここで住宅登記になり持分比率を決めることになりましたが…父分をそのまま計上すると農家(国民年金)なので国保税がかなりかかるというのです…兄は主夫なので持分比率を上げられません。よって妻(公務員)に持分比率を全て受けてもらえば国保税はかからないのですが…親からの1600万が贈与という形になってしまうのではないかと思うのですが…国保税・贈与税がかからないようにするにはどうしたらよいでしょうか？ 教えて下さいm(__)m

回答No.2

KEKEKO2008 · ベストアンサー

持分比率と国保税(健康保険料）は、関係ないと思いますが・・・あくまで収入に対して決まると思います。
兄嫁は・・あくまでも他人なので離婚したら？最終的な相続の事を考えると難しいですね。
勿論、貴方がそれでいいならOKですが・・私は、あくまで親の物は最後まで親が持つべきと考えています。そのほうが、相続の時に揉めないと思いますよ。貴方は要らないのですか？勿論、今のうちから親御さんに最終的な相続の予定を聞いて置く事も大切ですよね。
一応下にお答えらしきものを書いておきましたが・・・実行前には登記をお願いする専門家、会計士等に相談される事をお勧めします。本当は、市町村で無料相談をしているのですが・・・小さな町ではちょっと不味いですか？都内なら間違いなく、弁護士、会計士による無料相談をお勧めする所です。

贈与税は、今回の特例措置については、暦年課税や相続時精算課税（住宅取得等資金の贈与に係る特例を含みます）の非課税枠と併せ、適用することが可能です。
したがって、結果的には、暦年課税であれば、610万円まで、相続時精算課税であれば、4000円まで非課税となります。
ただし、相続時精算課税の場合には、この500万円の非課税枠を超える3500万円は、相続時に相続税の計算において相続財産に算入されます（なお、一人の方からの贈与について、同一年に両制度を重複して適用することはできません）
　具体的には、以下のようになります。
・暦年課税を適用する場合
住宅取得等資金－500万円（今回の非課税措置）－110万円（基礎控除）＝課税対象
　　⇒　結果的に、計610万円まで非課税
・相続時精算課税を適用する場合
住宅取得等資金－500万円（今回の非課税措置）－3500万円（住宅取得等資金の場合の非課税枠）
　　＝贈与税の課税対象
　　⇒　結果的に、計4000万円まで非課税

お礼

詳しい説明ありがとうございますm(__)m

北関東の小さい市なので都会と違い国保税が資産割(税務課の評価額)でかかってきますので…持分比率を厚生年金の人にたければ無税になるのです。

本当にありがとうございます。

回答No.1

enjyu1

思いっきり当てずっぽうかもしれませんがコメさせていただきます。
確か、相続時精算課税制度という制度では、平成２１年１２月３１日までに親からの贈与は２５００万までは非課税？さらに住宅取得ならその分の控除も加えて３５００万までなら非課税・・・・だったかもしれないしそうでなかったかもしれない・・・・
ちょっと調べる余裕がなかったので曖昧にして書きますが、そんな制度があったように思います。
国保税に関しては解決済みのようですのでこちらをメインに書きますが、上記のような制度があったように思いますのでネットでお調べいただくか、多少のお金を払っても税理士さん等に相談されてはいかがでしょうか？
確信の無いことを回答する事にはお詫びを述べるとして、専門家に相談した方が良いかと思います・・なんせ金額が大きいですから。

お礼

早速のアドバイスありがとうございます。参考になります。