贈与税について

質問

皆さんの投稿を読んでいるうちに、住宅ローンでの贈与税のことが心配になってきましたので教えてください。
　贈与税がかからないようにするには、持分とローンの割合はどのようにすればよいのでしょうか？当初は持分を５０：５０にしようと思っていましたが、これだと贈与税がかかるような気が…。ローンも妻との収入合算で申し込んでいます。ちなみに、銀行の審査は通ってますが、まだ金消契約と登記は済んでません。
　物件３１３０万（中古マンション）
　頭金１７３０万（妻の貯金）
　住宅ローン１４００万
　収入４００万（私）
　　　２７０万（妻）

回答No.2

fujic-1990

一般的には、その住宅購入に費やした費用の割合で登記すれば問題ないはずです。

　登記費用とか不動産取得税とかは書かれていないので、それ抜きで、単純に書かれた金額だけで考えると、　奥さん：質問者＝１７３：１４０　の持ち分登記が理想でしょうね。

　５０：５０に登記するとすると、質問者さんが１６５万円分得をしているので、奥さんから質問者さんへ１６５万円贈与があったことになるだろうと思います。

　その場合の贈与税は、手元に資料がないので記憶ですが、５万円くらいでしょうか。（今は・・・ １１０万円の贈与は非課税ですので、まあ大したことはないです）

回答No.1

sapporo30

奥様偉いですねー。

頭金を奥様、ローンを旦那様が払うようになってるのですか？
なら、大丈夫のような気がしますけどね。