初めての確定申告になるのですが。

質問

６年ほど前、父が亡くなり木造平屋住宅を相続しました。当時、父は近くのアパートに一人住まいしており、この住宅は賃貸に出し、家賃収入があったようです。相続とほぼ同時に入居者は退出しました。私は遠方にていて管理がままならないこと、高齢だった父は確定申告をしてなかったと思われることなどから気が引けたこともあって、積極的に入居者を探すこともなく、ほぼ放置していました。が、昨年知り合い通じて、突然入居者が決まり、家賃が入るようになりました。入居と同時に税務署には届けを出しています。こんな経緯で今回初めての申告になるのですが、まずどんな点に注意したらよいでしょうか。経費などわからないことばかりです。

回答No.2

mukaiyama

漠然としたご質問で答えにくいですが、少なくとも雑所得や雑収入などではなく、れっきとした「不動産所得」です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1300.htm

あなたがサラリーマンを本業としているなら、「給与所得」と合算して税金を計算する「総合課税」です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2220.htm

収入金額の計上方法
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1376.htm

経費については、
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm

税務署へ届けたのは「開業届」のみですか。
青色申告の届けも出せば、経費とは別に 10万円の「青色申告特別控除」がもらえます。
(事業的規模ではないので 65万円は無理)
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2072.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

回答No.1

goold-man

家賃収入がいくらでしょうか？
一般的に雑所得（雑収入）の経費は20%以内と思います。

参考URL：

https://www.keisan.nta.go.jp/h17/ta_top.htm