売買契約書の書き換えについて

質問

先日、土地を購入しました。
契約の際に、前金を300万円払い、後日残金2000万を払って登記も完了しました。
ところが、しばらくして不動産会社より連絡があり、売買契約書に記載の前金、及び残金の金額が誤記であった（前金が500万、残金1800万と記載）ため、契約書を書き直したのでもう一度サインしてほしいと言うのです。
収入印紙も不動産会社が負担して2万円ほどの新しいのが貼り付けてありました。
そこまでして、書き直したい理由とは一体何なんでしょうか？
私としては既に登記も済ませてあるし、お金もちゃんと支払い済みなので、やましいことは全くなく、契約書を更新する必要はないと思っているのですが・・・。
少なくとも印紙の分の2万円以上の何かが後ろに控えているためとは思っています。
また、金額の誤記だけならなぜ２重線と訂正印で済むような気がするのですが、書き換えをしたのかも気になります。
よろしくお願いします。

回答No.3

mahopie · ベストアンサー

契約書が現状のままだと、契約日から最終決裁までの間、不動産業者の営業担当者が２００万円（契約書上５００万円―実際３００万円）の金を会社の経理口座へ入金せずに「着服・横領・流用」していた、というように客観的には理解されます。（業者での内部監査や外部チェック）

実際が、事実と異なる単純な記載ミス（含む確認ミス）であるほど、契約書と実態を一致させるという流れになるのが企業側の自然な考え方です。

訂正でなく差替えをする姿勢から当該会社の事務処理が適正と理解するのか、担当者の単純なミスをチェックする機能がなく看過する事務レベルの会社と理解するのかは不明ですが、一旦明らかになったミスに対してはキチンと是正対応する会社、という部分は評価できそうです。

回答No.2

Tadkashy

何も問題ないと思います。不動産屋さんの帳面上のことでしょう。

　ただ、私は『２重線と訂正印』は契約が汚れる感じがして嫌います。やはり新しいのにさせます。押印も真っ直ぐでなければ気に入らない性質ですので。

回答No.1

outerlimit

前金を支払った時期と残金を支払った時期とその会社の決算期の関係を調べれば判るのでは

なお、金額の訂正は嫌われますので、廃棄して新しく作成するのが普通です

印紙は、新旧契約書を呈示して、錯誤につき新契約書作成で手続きすれば払い戻しされます

お礼

ご回答ありがとうございます。
不動産屋さんの決算において，売買契約書の金額が間違っているとどのような問題があるのですか？
素人ですみません。