不動産売買について

質問

不動産売買について

不動産売の時に支払う手数料ですが、３％+６万円となっております。
その後、契約時に売買の約１０％が手付金として支払う【頂く】わけですが、残金の精算はどのように行われるのでしょうか？
残金の精算の確認が取れてから、登記申請【移行】の手続きが実行されるのでしょうか？
初めてなので、いろいろと心配です。

回答No.1

helpshite · ベストアンサー

＞残金の精算はどのように行われるのでしょうか？
お互いが安心できるように同時履行が基本です。

一般的には売買代金は現金での支払いになるかと思いますが
手付金等は額が小さい場合は不動産屋の事務所でもやり取りできますが
残金は額が大きくなる場合が殆どなので銀行のブースを借りて
売主・買主・仲介業者・司法書士が一同に集まり代金の決済、登記関係をやり取りします。

売主が登記を移転できる書類を※１
買主は残金（他の精算金含む）を※２
司法書士がいれば※１を確認後※２の清算を促します。
しかし登記の移転の手続きは法務局に書類を持ち込まなければなりませんが
移転できる書類のすべてを司法書士が持っているので買主は安心できるはずです。

仲介手数料はここで不動産業者に支払います。

お礼

専門的な意見・ご回答をいただき有難うございます。
知ってると知らないでは、ずいぶんと違いますよね・・・
心構えができます。
ところで、司法書士の手配はどちら側がするのでしょうか？