更新手続時の書替料とは・・・？

質問

マンションの賃貸契約の更新通知書が不動産会社から郵送されてきました。(初めての更新です)
・更新料
・書替料(\10,500－)
・保険料
　　　　　の合計額を口座に振込む様、指示されています。
入居時の契約書には、２年後の更新時に更新料・保険料が必要な旨は記載されていますが、書替料のことは記載されておりません。
契約者名(私)の変更等はありません。

書替料は更新時には必ず必要なのでしょうか？
小額ですが、とても気になります。
不動産会社に問い合わせをする前に必要性を知りたくて質問させていただきました。
契約満了日が近いので大変勝手ですが取り急ぎどうぞよろしくお願いいたします。

回答No.3

Tadkashy

多分金額からして不動産屋さんの書類作成の手数料です。

　通常は大家も借主様も均等に負担しています。この中に、今回の更新の知らせの郵便料金なども含まれていますのでこれを払わないと質問者様の更新の契約書が作られません。ただで郵便料金まで自腹で払って書類を作成してくださる方はおられないでしょう。

回答No.2

noname#46287

賃貸借契約書や重要事項説明書等を全て熟読し、その書替料のことがどこにも記載されていない、そして何ら説明を受けていない、
そういう場合には断ってよいです。払う義務はありません。

回答No.1

nomota-rie

事務手数料ではないでしょうか。私の更新時には家賃の30％を事務手数料として取られます。賃貸契約書に更新時のことが書いてあると思うので、確認されてみてはいかがでしょうか。もし書いてなければ、不動産屋に言えるかもしれないですね。