敷金の償却

質問

事務所を貸し付けています。契約書の期間は１６年８月１５日～１９年８月１４日です。契約書では敷金を３年で２０％償却するとなっています。この場合はいつの時点で敷金償却の処理（売上に計上？）すればよいのでしょうか？決算月は６月です。

回答No.2

siyunoponky

敷金等のうち、「返還不要の部分」は、その「返還しないことが確定した事業年度」で益金に算入しなければなりません。
「3年で20％償却する」と仰るのが具体的にどういう契約内容であるのか、ちょっと分かりにくい部分があるのですが・・・。

「3年以内に解約があった場合には、全額を返金」と言う契約内容であれば、19年8月14日にならないと20％償却が決定しないので、益金に算入するのは、あくまでも19年8月14日（の属する事業年度）と言うことになります。

また「3年以内に解約があった場合にも20％は返還しない」と言う契約内容であれば、契約成立の時点で既に20％部分の返還不用が確定していますので、契約日の属する事業年度で益金に参入しなければならない、と言うことになります。

同じ考え方で、更新料なども、契約期間で按分することは出来ず、契約上の入金日の属する事業年度に、その全額が益金算入処理となります。

お礼

詳しく説明していただきありがとうございました。おそらく後者の方だと思いますが、もう一度契約書を見直してみようと思います。

回答No.1

aiai_013

３年で２０％償却すればよいので、
契約日が１６年８月１５日であれば１９年８月１４日です