敷金償却費の決算処理について

質問

事務所の賃貸契約の際に支払った敷金償却費の決算処理について質問です。
契約期間はH20.11.1～H22.10.31（2年）、金額は445,110円です。
H21.3月決算において、5ヶ月分の92,731円を償却しました。
H22.3月決算においては、残り全額352,379円を償却するのでしょうか？
それとも1年分の222,555円でしょうか？
1年分の場合は未償却残高はどうするのでしょうか？
当方、経理初心者のため、このような初歩的な質問になってしまいスイマセン。。詳しい方、お教え頂ければ幸いです。
宜しくお願いいたします。

回答No.3

keirimas · ベストアンサー

２年ごとに払う更新料は繰り延べ資産に該当し、経過期間に相応する金額を償却するのが正しいようです。（失礼しました）

「敷金償却費」なるものは、更新料とは違い、２年ことに払うのではなくて契約時１回だけの支出ですから、５年で償却するのが正しいようです。しかしいったん償却したものをやり直すのはまた難儀そうですね。
特に訂正しなくてもおとがめはないかもしれませんが、どうするのがいいのかは新たに質問をなさってみてください。

（礼金はどうされたのでしょう。支払ったとすればこれも5年で償却するようです）あまりお役に立てず、すみません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
お礼が遅くなりまして申し訳ありません。
敷金償却費の件、また更新料の件とてもよく分かりました。
ありがとうございます！助かりました。
ちなみに礼金ですが、礼金は関西の制度でしょうか？
こちら東京では契約時に礼金の支払いはありませんでした。

回答No.2

keirimas

お礼の文章を拝見して

「契約時に、敷金4,005,990円と敷金償却費445,110円を支払っています。」ということに疑問を抱きます

「敷金償却費」なるものは敷金から差し引かれるもので、直接的にそういうものを支払う、ということはおかしいと感じるからです。
　請求書にそう書いてあったのですか。
　「1ヵ月分の賃料が445,110円で、敷金として10ヶ月分（4,451,100円）を払い、退去時にはそのうちの1ヵ月分を差し引いて返金します」ということではないのですか。
　そうだとすると、質問文にある「5ヶ月分の92,731円を償却しました」うんぬんの処理はおかしなことになってしまいます。

　よろしかったら、そのへんの契約内容を整理してまた投稿してみてください。

　なお、2年に一度の更新料は支払ったときに全額費用として計上し、繰り延べ資産とするようなことはしないのが一般的です。

お礼

ご回答ありがとうございます。
契約書には下記のように書いてありました。
敷金：4,451,100円（月額賃料10ヶ月分）
敷金償却費：467,365円（消費税22,255円）
そして、敷金を振り込んだ際に先方から2枚の書類をもらいました。
敷金預り書：4,005,990円
領収書：467,365円（但し敷金償却費として）
　　　　内訳：敷金償却費445,110
　　　　　　　　消費税　　22,255
以上のようになっていたので、4,005,990円は敷金として資産計上し
467,365円は敷金償却費として長期前払費用に計上しH21.3月決算において
賃借料92,731／長期前払費用92,731としました。
とりあえずH22.3月決算の処理は最初に教えて頂いた通りにしてみます。
色々ご丁寧にありがとうござました。

回答No.1

keirimas

敷金償却と書いてありますが、2年ごとに敷金を払うのですか。

一旦払った敷金は退去時まで資産として計上され、退去時に例えば

修繕費　100,000　　敷金　100,000

のような形で清算されるのが一般的です。

そうでなくて2年ごとに「敷金」を払う契約であれば、22年3月決算時には1年分の222,555円を償却することになります。償却残高は22年10月末時点で償却します。

その「敷金」の内容をよく確認してください

お礼

ご回答ありがとうございます。
契約時に、敷金4,005,990円と敷金償却費445,110円を支払っています。
敷金は資産に計上しています。
賃貸契約は2年ごとで、自動更新され、更新料に家賃1ヶ月分（445,110円）を支払うことになっています。
ということは、ご回答頂いた通り、22.3月決算で1年分を償却し、
残高は10月末で償却をすることになるのですね。
更新料も同じように今後償却していけばいいのでしょうか？