不動産売却後の所得税について

質問

賃貸にしていた店舗付き宅地を売却しました。不動産屋さんは、「多分、税金はないと思う」と言っていましたが、よく分からないので教えて下さい。
　13年前に中古住宅付き宅地を2000万円で購入しましたが、その後道路拡張で建物を取り壊し、2500万円で建て直し、今年2500万円で売却しました。建て直しの資金は土地収用代金で賄いました。諸々の経費をそれぞれ含んでいるとして、どの位税金がかかるのでしょうか？よろしくお願いします。

回答No.2

dr_hiroshi · ベストアンサー

１３年前に収用特例の金額が５０００万控除であったかどうか自信はありませんが、現在は間違いなく５０００万控除です。
建物移転で取り壊し（対価補償）されたので、取り壊して建てようが、アパート住まいしようが譲渡所得は０円です。

たまたは、補償金で住宅を建てただけであり、普通の建物の場合の取得費（減価償却相当額）を考えればいいかと思います。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/3261.htm

回答No.1

walkingdic

ご質問だけでは正確な判断、算出は出来ません。
道路拡張の話も関係しますし。（特例がある）

なので税務署にて確認下さい。