土地建物売却益に対する所得税

2010/02/11 15:32

このQ&Aのポイント

土地建物の売却に伴う所得税と住民税の税金率は、売却益の20％となります。
30年前に購入した土地の場合でも、現在の売却価格で差額を計算し、その20％を税金として支払う必要があります。
居住不動産の場合は、特別控除があり、売却益から3,000万円を差し引いた金額に対して税金がかかります。

noname#120892

その他（税金）
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hata79
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2010/02/11 16:36 回答No.1

　(イ) 　現に居住している家屋又はその家屋と一緒にその敷地を譲渡する場合に適用がある。　(ロ) 　現に居住している家屋が２以上ある場合は、そのうち主として居住している家屋を譲渡した場合にだけ適用がある。　(ハ) 　転勤などのため、家屋の所有者が一時的にそこに居住していない場合であっても、配偶者等が引き続きその建物に居住している場合には適用がある。　(ニ) 　自分が居住していた家屋を空家や貸家にしている場合でも、所有者が居住しなくなった日から３年を経過する日の属する年の１２月３１日までの間に譲渡した場合には適用がある。　(ホ) 　この特例の適用を受けるためのみの目的で入居したと認められる家屋には、適用がない。　(ヘ) 　居住用家屋の改築期間中や新築期間中だけの仮住いである家屋や別荘などには適用できない。　(ト) 　譲渡した居住用財産の譲受者が、配偶者や直系血族、自分と生計を一にしている特別の関係にある者、一定の同族会社である場合には、適用がない。　(チ) 　家屋を曳き家して敷地だけを譲渡する場合又は家屋はそのままで敷地の一部だけを譲渡する場合には、適用はない。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～以上下のURLからの引用です。色々画策しても（ホ）に該当してしまう可能性があります。