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財産分与で取得した家の売却
財産分与で取得した家を売却しました。 譲渡所得税を計算する場合、原価はどちらなのでしょうか？ １．財産分与で取得したときの時価 ２．離婚した元夫が家を購入したときの購入金額
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noname#11945
回答No.1
お尋ねの範囲で、基本的な部分のみを述べますが、分与時に、元配偶者の方が、時価で売ったものとして所得税が課税されていますので、あなたの取得価額は、分与時の「時価」になります。 (1)取得価額 分与時の時価＋名義変更にかかった費用 (2)減価の額(居住用のみの場合) (3)(1)－(2)＝取得費 (4)(3)＋譲渡費用 が、売却価額から引く金額になります。 前提となる状況によって、色々取扱が変わる場合が多いですから、実際の申告時には、専門家に相談しながら進めていただければと思います。
お礼
分かりやすい説明を有難うございます。 考え方の基本が分かりましたので、大変助かります。