離婚の税金〔財産分与〕

質問

離婚の財産分与で住宅を妻に分与した場合、夫には譲渡所得税・住民税が課税され、取得した妻には不動産取得税がかかると思います。
ところが、取得した妻に不動産取得税がかからないケースがあったという話を聞きました。不動産取得税が非課税になったのだと・・・
このケースでは、いわゆる100万都市の中心部にまあまあ近い場所に位置している通常の住宅（40坪程度）を半分分与したようでしたので、普通で考えると不動産取得税はかかりそうな気がしますが。
人から聞いた話なので定かではありませんが、うそを言うような人ではないので、もしそのようなケースが考えられましたらどなたか教えてください。
不動産取得税に財産分与に関する減免措置がありましたでしょうか・
結構気になっています。

回答No.3

ruffy2007 · ベストアンサー

なるほどご質問者様の共有物の分割がそのものずばりかもしれませんね。

この場合には、長年築き上げてきた財産の分与を確定させることによって、当該規定に該当するものと思われます。

したがいまして、離婚の慰謝料としての場合には該当しないでしょうね。

お礼

ありがとうございます。
ruffy2007さんもそう思われますか。

>したがいまして、離婚の慰謝料としての場合には該当しないでしょうね。

私もそう思います。

回答No.2

ruffy2007

不動産取得税にはいろいろな軽減措置がありますので、それにより税が課されなかったものと推測されます。

下記URLから不動産取得税の軽減措置についてご参照されてみてはいかがでしょうか？

参考URL：

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html#hu_5

お礼

ありがとうございます。
住宅の取得軽減関係は全てチェックしているのですが、いずれにも該当する感じではありません。
「共有物の分割による不動産の取得」というのが非課税として規定されていますが（地方税法73の7）、これとの関連ではないかと考えていますがどうでしょうか？

回答No.1

mai_mai8

贈与税においては離婚にともない分与される財産の価額が、婚姻中の夫婦の協力によって得た財産の額その他一切の事情を考慮しても過大であると認められる場合のその過大部分を除き、贈与により取得したことにはなりません。
半分分与なら妥当だということでしょう。

参考URL：

http://www.taxanser.nta.go.jp/4414.htm

補足

ありがとうございます。
今回のケースは贈与税の問題ではなく、不動産取得税が課税されなかったという事例のについてのご質問となります。もちろん、もともと贈与税自体はかかりません。