不動産売却による収入の手続きは？

質問

お世話になります。
20年程前に当時居住していたアパートの近くで購入した宅地(１,000万円)を、この度売却(500万円)しました。
現在はその宅地から遠く離れた他県に住んでいます。
購入時1,000万円の領収書はありますが、何か手続きは必要でしょうか？
確定申告が必要でと言う人もいれば、500万円損をした訳だから税務署から問い合わせがあったら、購入時1,000万円の領収書を見せれば良いという人もいます。
どうすれば良いのでしょうか？

回答No.3

qwe2010 · ベストアンサー

不動産所得は、利益が出れば、確定申告をしなければなりません。
売った価格－購入した価格が、利益になります。

このような場合、国税庁のホームページに、タックスアンサー、と言われる項目があります。

不動産所得、赤字で、検索してみましょう。
とても詳しく、書かれています。

お礼

ありがとうございます。
タックスアンサー、拝見しました。
居住していないとダメなようですね。
土地を買って家を建てて住むつもりでいましたが、残念ながら叶わずに20数年間も空地でした。
人生、なかな思うようにいきませんね。

回答No.2

f272

確定申告をしても，他の土地や建物の譲渡所得がなければ申告しただけになります。
居住用財産の譲渡損失でもないのですから，他の所得と損益通算もできません。

お礼

ありがとうございます。
もともとは、居住する目的で土地を購入して家を建てるつもりでいました。
残念ながら、20数年間空地でした。

回答No.1

f272

何もする必要はない。
その不動産を売却しても，譲渡価額(500万円)よりも取得費(1000万円)のほうが高いのですから，譲渡所得は発生しません。領収書は大事に取っておいてください。

お礼

早速のご回答ありがとうございます、いつもお世話になっております。
今、ネットで調べたら「不動産の譲渡損失」というのがあって、確定申告で税金を少なくできるとの記事がありました。
1000万円で土地購入した際に、土地名義を前所有者から私に替えるための登記費用約20万円の領収書や前所有者の建物取り壊し費用約100万円の領収書がありますので、合計約620万円の損失という確定申告をすることは可能でしょうか？