分筆について

質問

私はの60坪（坪80万）のところに32坪ほどの家を建てて息子と2人暮らしですがもう一人息子がいます。固定資産税は月1万5000円です。長方形の土地で6メートル道路に10メートルほど道に面しており旗竿がたの奥のほうに３２坪ほどの２階屋を建てて住んでます。ご相談したいことは道に面した１２坪ほどの土地を分筆しておいて売れたら売ったほうがいいかといううことです。息子は独身で収入も低く固定資産税を安くしたいといううこともあります。それからこの辺は貸し駐車場も利用者がないようです。分筆をするには司法書士に頼むのですか？費用はどのくらいかかりますか？

回答No.1

yuki_n_y · ベストアンサー

土地１２坪が狭すぎます
そのまた隣の状況は、家が有る(その方と交渉)
空き地で有る(その空き地の持ち主と交渉)
角で有る(よほどの事が無いと買い手付かず
その後の上下水道とか壁とかで多分に経費が掛かるため)
いずれの交渉も、専門家を入れた方がスムーズ

分筆は、土地家屋調査士の資格と業をしている人・会社
例として、不動産屋に依頼しても資格がなければ、不動産屋が資格の有る土地家屋調査士に依頼してくれます(元請け・下請けの関係で)そのご調査士が取引のある司法書士(資格者)に依頼して法務局登記へ
逆を言えば、いま家に有る登記権利書にもしかして書かれている所に依頼して
逆に登記しても(登記絡みのみ)

色々と皆繋がっていますが
今回は
まずは、土地が売れるか売れないか～始まると思います
不動産屋から始まりの様な

金額は様ざま、何十万と掛かると思います、大よその概算は教えてくれます
信頼できる所、知り合いに尋ねたり、紹介が一番安全
当初分譲した所へ相談も良いです

お礼

家を建てるときもう少し土地の配分を考えたほうがよかっつたのですね。ありがとうございました。