貸駐車場の固定資産税について教えてください

質問

396m2（1２0坪）の土地に家を建て住んでおります。庭が広く家庭菜園をしているのですが、家庭菜園を辞めて更地にして貸駐車場にしようと思います。現在の土地の固定資産税は200m2までは6分の1、残りの196m2は3分の１に減額しています。仮に196平方メートルを貸駐車場にすると固定資産税はどうなりますか？
(1)そのまま
(2)測量して分筆して宅地並み課税になる
など勝手に想像して考えています。
よろしくお願いします。

回答No.1

utama

現在は，土地全体が「住宅用地」として固定資産税が軽減されていると思われます。

貸駐車場については，住宅用地としては認められませんので，その部分については「非住宅用地」となり原則として軽減措置の適用はなくなります。

厳密な測量までは必要ないと思いますが，住宅用地の特例で軽減を受けている土地について，一部又は全部を，住宅用地以外に転用した場合には，申告が必要です。（分筆は不要です）

元々宅地として課税されていますので，「宅地並み課税になる」とはいいません。

お礼

ありがとうございました。