区分所有法・敷地及び共用部分等の共有に関して。

質問

マンションに管理についてお願いします。

【敷地】および【付属施設】の共有部分は、規約で定めるものではなく、分譲契約等によって定まる。

なお、【共用部分】の共有持分は、【規約】で定まる。

↑　とありますが、共用部分の共有持分は、【規約】で定まるとは、具体的にどのような意味になるのでしょうか？

分かりやすく解説をお願いします！

回答No.3

関谷 健（@sekiyatakeshi）

ネットで調べると、規約とは団体内で協議して決めた規則、約束。となっています。ここでいう団体とはマンションの所有者と考えると分かりやすいと思います。
質問の意図が分かりにくいですが、「規約で定まる」とは、誰かや他の法律が決めるのではなく、マンションの人達（団体内）が決めた規則でいいよ、マンション毎に決めちゃっていいよ...という事です。

関谷 健（@sekiyatakeshi） プロフィール

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