マンション標準規約 共有・共有持分に関して。

質問

マンション標準規約 の共有・共有持分に関して。

※「共用部分の共有持分は、規約？で定まるものであるが・・・・」

と記載がありますが、

具体的に上の内容は、どのような意味を指すのですか？

共有持分の割合について、専有部分の床面積の割合と別の意味なのでしょうか？

なんだか混同してしまいますので、解説をお願いします。

回答No.2

f272

「各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積の割合による」と区分所有法に定められていますが，各共有者の持分は規約で変更可能です。規約の方が法律より優先します。
※「共用部分の共有持分は、規約？で定まるものであるが・・・・」
というのは，上記のことを言っています。

回答No.1

OKbokujoo

アナタはいつも早合点する特性ありますね・・・・
共有持ち分（どこを）は規約で決まる・・当然です。
でも、共有持ち分割合を規約で決める事は出来ません。
それは専有持ち分に応じた割合です。
もし、１Ｆ店舗等で専用スロープ等があり、他の共有者らが利用しないモノならそれ共有持ち分と決めますか？（場合にもよりますが・・）