遺産相続 土地

質問

私の母(３人兄弟の長女)は既に亡くなっている状態での相談です。

数年前に母方の祖母が亡くなり、先日、田畑や山林の名義を長男にするということにサインするよう同意書が届きました。

田畑があるのは山林の近くで誰も使っておらず、売りたくても今は買い手がいないそうです。

そこで、サインした後でも「将来、土地が売却できたときは1/3渡します」というような誓約書にサインしてもらっていれば受けとることは可能でしょうか。

また、その田畑の今の取引金額を知る方法と、固定資産税の問題もあるので、いつまでに手続きした方がいいのかなど、同意書にサインする前にするべきことがありましたら教えていただけると助かります。

今になってこのような書類が届き、孫の立場からしてどのようにすればいいのか分からず、調べても分からないため、どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.2

畑中 優宏（@oklawy581nuheho）

それが希望ならば、共有名義にしろ、ということです。そしてその場合、固定資産税などの負担も、あなたがしなければなりません。不動産の価値は、その近所の不動産屋に聞けばいいでしょう。価値があるならば、その価値の分をお金でもらい、登記は長男にすることも考えられます。

お礼

お礼が遅くなってしまい、すみません。
その土地の共同名義人になるのなら、もちろんその責任（固定資産税のなどの支払いなど）も果たさなければなりません。大丈夫です。
田畑などの価格は不動産屋さんに聞いてみたいと思います。
そして長男の言い分も聞き、親族が納得できた状態で書類に署名したいと思います。ご回答ありがとうございました。

畑中 優宏（@oklawy581nuheho） プロフィール

弁護士法人湘南よこすか法律事務所逗子事務所 畑中 優宏(ハタナカ マサヒロ) 横浜弁護士会 【対応エリア】神奈川県を中心に隣接県まで対応 【営業日】９：３０～１７：３０（時間外希望の方は事...

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