賃貸契約終了時の敷金返還

質問

テナントで借りていた物件から退去する際,敷金が返還されません。5月頃退去6月にするとオーナーには伝え,6月中旬で退去しました。契約書には3ヶ月前に連絡必要とうたってありますが、家賃は8月分まで支払しましたが敷金についてオーナーから連絡ありません。法律上どのように扱われますか？

回答No.2

star460219

通常使用している状態での汚れ等について、入居時の状態に原状回復する必要はありません
　ので、敷金は一度返還されます。

　壁に穴をあけた等の費用については負担する必要がありますが、本来であれば一度敷金の
　返還を受けたうえで、費用負担する事となります。

　3か月前に退居の意思を伝えることで契約違反となっていますが、2カ月分の家賃を支払って
　いるのであれば違約金を支払っている形となりますので、敷金は返還されるべきと思われます。

　従って、敷金について返還して頂くよう、オーナー若しくは仲介不動産に請求してみては
　いかがでしょうか。

　返還請求なら下記URL参照
　　http://best-legal.jp/refund-deposit-495

お礼

ありがとうございます。

回答No.1

ryo_ Deathscythe（@Deathscythe）

敷金は原状回復費用ですので帰ってくるとは限りません。

使用明細を請求できますので問いあわせてみては?

お礼

ありがとうございました。