不動産の譲渡所得について

質問

お世話になります。

譲渡所得の建物減価償却費の計算で下記のような式があります。

建物購入代金 × 0.9 × 償却率 × 経過年数

この、0.9っていうのはどこからでてきたのでしょうか？
何を根拠に0.9としているのでしょうか？

詳しく教えてもらえれば幸いです。

回答No.1

star460219 · ベストアンサー

1-0.9＝0.1＝10％＝残存割合＝法律で定められている割合

　減価償却資産の償却限度は90％までですので、取得価額に0.9を乗じます。

　平成19年の税制改正により、残存割合・償却可能限度額が廃止され、簿価1円まで
　償却可能となりましたが、これは法人、個人所得のうち事業所得・山林所得・不動産所得
　の経費となる減価償却資産についてのみです。

　従って、不動産の譲渡所得については、旧法通り残存割合10％を除いて減価償却する
　こととなります。

お礼

分かりやすく回答していただきありがとうございます。

今後ともよろしくお願いします。

回答No.2

noname#195579

この計算式は事業用の資産として（住宅兼事務所含む）使われていた場合のみです。

居住用の不動産の譲渡所得には使えないので。

前の人に追加です。

お礼

回答ありがとうございます。

また、よろしくお願いします。