小規模宅地の特例の適用について

質問

父が昨年亡くなりました。父は、借地の上に自分で家屋を建て、居住していました（Ａ地＝180m2）。ここを長男である私が相続予定です。さらに私の居住しているＢ地（200m2）については、土地も建物も父名義でここも私が相続予定です（母はすでに他界しており、父は一人暮らしで、同居する親族はいません。また、私は居宅を所有したことがありません）。
この場合、Ａ地、Ｂ地ともに小規模宅地の特例を適用し8割減ができるのでしょうか。また、Ｂ地のほうが評価額が高いので、Ｂ地＝200m2、Ａ地＝40m2につき、適用を受けようと思うのですが、問題ないでしょうか？
上記2点アドバイスよろしくお願いします。

回答No.1

noname#184314 · ベストアンサー

同じ敷地内でまたは隣接地なら可能かも知れませんが（税務署次第）
離れていれば、居住用財産の相続としては、どちらか一方のみでしょう。

お礼

お礼遅れ恐縮です。ありがとうございました。

回答No.3

momo-kumo

お父様が死亡時にA地の住所で住民登録をしていたら、B地は無理。

お礼

遅れましたが、ご回答ありがとうございました。

回答No.2

hata79

A土地は父のものではなく、借地なのですから、相続財産ではありません。
前提からひっくり返るわけです。

お礼

お礼遅れ恐縮です。ありがとうございました。