小規模宅地等の特例を複数適用は出来ますか?

質問

賃貸用のアパートを複数所有していますが、
相続時に「小規模宅地等の評価減の特例」というのを
「その他宅地」という事で
全ての物件に適用できるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

回答No.1

ruffy2007 · ベストアンサー

すべての宅地に適用できるかということですけど、理論上は当然可能です。
例えば、A土地に50m2　B土地に60m2　C土地に90m2という具合にです。
また、この場合評価減の対象地積は200m2が限度となります。

しかし、通常は貸家建付地の評価をしてから、1m2あたりの単価の高い土地の順番に200m2になるように適用していきます。（そうすることで相続税は一番安くなるからです。）ですからアパートということですので、すべての土地にというのは難しいかもしれません。

なお、特定居住用宅地等はなかったのでしょうか？通常はそちらから適用していきますね。

参考URL：

http://www.taxanswer.nta.go.jp/4608.htm

お礼

お返事が非常に遅くなりました。
大変参考になりました。
ありがとうございました。