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青色申告事業者の貸マンションの売却について
例えば、土地代が1500万円、建物代が1000万円で総額2500万円の新築マンションを購入した。建物の未償却残高が800万円の時点で売却する。売却価格は1500万円だった場合、青色申告ではどのように処理をするのでしょうか？
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- mukaiyama
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回答No.1
＞青色申告ではどのように… 譲渡所得は青色申告の対象ではなく、青色も白色も関係ありません。 分離課税用の第３表を作って申告します。 http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/pdf/h24/03.pdf ＞未償却残高が800万円の時点で売却する。売却価格は1500万円… 大ざっぱに言えば 700万が「利益 = 所得」です。 正確な計算方法は、 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
お礼
ありがとうございます。 売却価格1500万円は総額ですので、仮に土地の値段（路線価等）が変化していない場合、建物価格が０円になってしまったとなるのでしょうか？その場合、800万－0万＝800万円 の損失として計上できるのでしょうか？