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青色申告とは？賃貸収入における青色申告のメリットと手続き方法
- 質問者は土地賃貸の収入があり、現在は白色申告をしているが、不動産所得でも青色申告が可能なことに気付いた。
- 青色申告をすることで特別控除の65万円が適用され、実質的に所得はゼロになる。
- 「弥生会計」のソフトの切り替え方法はわからないため、教えてもらいたい。
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質問者が選んだベストアンサー
＞来年）からは青色申告すれば特別控除の６５万円が… 不動産所得での青色申告特別控除は、その不動産業が「事業的規模」でなければ 10万円のみです。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2072.htm ＞土地賃貸の収入が年間60万円弱… 「事業的規模」に該当するかどうか、税務署に聞いてみてください。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1373.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
その他の回答 (1)
＞ここまでの部分での考え方は間違っていませんか？ はい、おおむね間違っていませんが、「青色申告特別控除65万円」を摘要するためには、以下のように「事業的規模」であることが必要になります。 『事業としての不動産貸付けとそれ以外の区分』 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1373.htm >>（4） 青色申告特別控除については、【事業的規模】の場合は一定の要件の下最高65万円が控除できますが、【それ以外の場合には最高10万円】の控除となります。 『[PDF]不動産賃貸業における事業的規模とは？ - みどり税理士法人』（2011年8月20日） http://midori.tkcnf.com/work/free2/report20110820.pdf 『VI－1 不動産所得となるもの・ならないもの - TabisLand』 http://www.tabisland.ne.jp/explain/kakutei8/kak8_601.htm >>［(2) 事業的規模の判定］を参照 ＞「弥生会計」のソフトではいままで白色申告で処理してきましたが、青色申告用に切り替えるにはどこをどのようにすればいいのか… あいにく、当該ソフトを使っていません。 ちなみに、関連カテゴリーには以下のようなものがあります。 [技術者向] コンピューター > 業務ソフトウェア > 会計ソフト ***** （その他参考URL） 『個人事業主の方へ 青色申告特別控除制度を利用しましょう！｜すみだ税理士事務所』 http://www.sumida-tax.jp/category/1437342.html --- 『腹が立つ国税局の税務相談室』（2009/07/15） http://moriri12345.blog13.fc2.com/blog-entry-365.html 『税務署が親切』（2007/03/11） http://blog.livedoor.jp/stock_value/archives/50363449.html 『税務署は意外と親切』 http://dorobune.chips.jp/?p=155 『国税庁＞ご意見・ご要望』 http://www.nta.go.jp/iken/mail.htm --- 『日本税理士会連合会＞リンク集』 http://www.nichizeiren.or.jp/link.html 『「税理士」というお店にはちゃんとした商品を並べなあかんやろ』（2012/ 03/23） http://moriri12345.blog13.fc2.com/blog-entry-1264.html ※ご紹介したサイトの信頼性についてはご自身でご判断ください
お礼
どうやら特別控除は10万円となりそうですね。 適切な回答、ありがとうございました。 参考となるサイトをいろいろ教えていただき、非常に参考になりました。
お礼
どうやら特別控除は10万円となりそうですね。 適切な回答、ありがとうございました。