相続時精算課税制度適用後の贈与について

質問

３年ほど前に自宅建設のために父親から１，７００万円の贈与を受け，相続時精算課税制度
を利用しました。私名義の建物で，父母も同居する二世帯住宅です。
この度，父母名義の土地が１，０００万円ほどで売却できることになりました。これを，私と
弟に半分づつ（５００万）贈与することになりました。
私は，大部分を上記住宅のローンの繰り上げ返済に回すつもりです。
この場合，税金についてどのような申告をすれば良いのでしょうか。
相続時精算課税制度は利用できるのでしょうか。
税制にまったく疎く，基本的なこともわかっておらず恥ずかしい次第ですが，よろしくお願いいたします。

回答No.1

ma-fuji · ベストアンサー

貴方の親は６５歳以上でしょうか。未満でしょうか。
６５歳以上なら、相続時精算課税を使えます。
２５００万円まで控除を使えるので、
２５００万円-１７００万円＝８００万円
この額までなら、贈与税かかりません。
なお、６５歳未満だと、「住宅取得資金」でないと相続時精算課税の対象にはなりません。

参考
http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/pdf/18.pdf

お礼

ご回答ありがとうございました。
私の親は62歳なので相続時精算課税制度は利用できないのですね。
とても参考になりました。
お礼が遅れまして申し訳ありません。

回答No.3

hata79

相続時精算課税の選択をした申告書の提出が本年も必要です。
３月１５日までに。
母からの贈与は、改めて同選択する届けを提出します。
少し申告書の書き方が複雑になりますので、税務署で指導を受けるとよいでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。
そうですね，税務署で相談を受けることにします。
お礼が遅れ申し訳ありません。

回答No.2

ohkinu1972

一旦相続時精算課税を利用すると、暦年課税には戻れませんので、
父上からの贈与はたとえ110万円以下でも相続時精算課税で申告する必要があります。
すでに1700万円は相続時精算課税で申告済みとのことですので、
合計2500万円、あと800万円まで贈与税は課税されません。
それを超えた場合は20％の贈与税がかかります。

母上からの贈与に相当する分は別途贈与税を計算します。

お礼

ご回答ありがとうございます。
母は持分が2分の1なので贈与を受けた額の半額は別途計算できるのですね。
とても参考になりました。
お礼が遅れ申し訳ありませんでした。