譲渡所得（収用等による最高5000万円までの控除）について

質問

長期譲渡所得で、収用により補償金をいただいた場合、最高で5000万円まで控除されますよね。

1.最高で5000万円ということは最低はいくらなのでしょうか。
2-1.収用「等」ということは他にどのような類型があるのか。
2-2.また、鉄道建設により土地の収用がされた場合、どれに該当するのか。
3.補償金が5000万円以下の場合は税金はかからないのですか。また、確定申告書にはどのように記載すれば良いのでしょうか（特に「申告書Ｂでいう27番の税額部分）。

以上、宜しくお願い致します。

回答No.1

respect_snafkin

こんばんは。

１．収用等の特別控除の最低額について

特別控除は、「5000万円を限度とする。」と定められているだけですので、最低額は１円かと思われます。

２．他にどのような類型があるのか？について

「収用」というのは『土地収用法』という法律に基づいて土地等が買い取られる場合を言うんですね。
他には『農地法』『土地区画整理法』『都市開発法』などの法律によって土地等が買い取られた場合も、5000万円の特別控除を適用することができます。

鉄道建設の目的で土地が買い取られた場合は、「その買い取りがどの法律にのっとっているのか」によります。

３．所得税と確定申告書の記載方法について

補償金が5000万円以下の場合は税金はかかりません。
また、補償金が5000万円を超えても、「補償金－取得価額」の金額が5000万円以下であれば、税金はかかりません。

確定申告書の記載方法は、確定申告の手引きを見ていただくのがいいかと思います。
ここで「確定申告書Ｂの２７」の書き方を説明するのは困難ですので。（27の書き方を説明するということは、確定申告書のほぼ全ての書き方を説明する必要がありますので・・・）

手引きは下記ＵＲＬの「平成15年分譲渡所得の申告のしかた（記載例）」などを見てください。

手引きを見て、どーしても分からないところが出てきたら、再びここで質問されれば、詳しい方が説明してくださるかと思います。

参考URL：

http://www.nta.go.jp/category/kakutei/tebiki/h15/01.htm

お礼

ありがとうございました！