ベストアンサー 公共事業における収用の5000万円特別控除について 2012/01/28 17:20 収用の特別控除の確定申告をする場合、以下のどの日の年分で申告すればいいですか？ (1)買取申出があった日の年 (2)売買契約を結んだ日の年 (3)補償金が支払われた日の年 みんなの回答 （2） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー simotani ベストアンサー率37% (1893/5079) 2012/01/28 17:50 回答No.2 日本の税法は発生基準を取っています。 従って、契約締結で所得発生が確定する為に、契約締結年に所得発生として申告しますが、その後補償金が未収の場合、徴収猶予の手続きを行います。 因みに給与所得の場合に20日締切当月末払いの場合に12/31退職したケースでは1/31に支払われる賃金も12月発生として修正申告を必要とします(徴収された社会保険料も12月に含めます)。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (1) yana1945 ベストアンサー率28% (742/2600) 2012/01/28 17:36 回答No.1 ３の補償金が支払われた日です。 確定申告は、全て、お金が動いた日が申告の基準です。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律その他（法律） 関連するQ&A 譲渡所得（収用等による最高5000万円までの控除）について 長期譲渡所得で、収用により補償金をいただいた場合、最高で5000万円まで控除されますよね。 1.最高で5000万円ということは最低はいくらなのでしょうか。 2-1.収用「等」ということは他にどのような類型があるのか。 2-2.また、鉄道建設により土地の収用がされた場合、どれに該当するのか。 3.補償金が5000万円以下の場合は税金はかからないのですか。また、確定申告書にはどのように記載すれば良いのでしょうか（特に「申告書Ｂでいう27番の税額部分）。 以上、宜しくお願い致します。 収用の確定申告について 23年に収用があり、合計600万円程度入りました(私、母、姉各600万円)。私と母は、医療費控除等があり、確定申告予定です。姉は専業主婦で確定申告は必要ありません。収用の収入は600万円なので、5000万円控除があれば、所得は発生しないですが、それでも、収用(+控除)も確定申告が必要なのでしょうか?(書籍等によれば、必要とも不要とも取れる感じでした。) また、収用も含め、申告した場合は、収用の所得は5000万円控除で“ゼロ”となり、医療費控除分については、収用がない場合と同様に還付されると考えていいでしょうか?(少々の還付のために、申告をしなければ何も起こらないのに、「収用+医療費控除」を申告することにより、大きな(!?)税額が発生する、ということを恐れています。また、税金ということでなくても、例えば、母(71歳)であれば、受け取る年金に影響したり、国民健康保険料、介護保険料に影響したりすることも懸念しています。) アドバイスよろしくお願いします。 公共事業による立退移転について こんにちは。 私は喫茶店を経営している者です。 質問なのですが、東京都の再開発に伴い、立退移転をしました。東京都からは補償金を頂きました。 補償項目として 1.工作物補償料 2.動産移転補償料 3.借家人補償料 4.営業補償料 5.移転雑費補償料 として補償金を頂きました。 確定申告をする場合に、上記は何所得に該当するのでしょうか？ また、収用証明書を頂きました。 証明書には「収用等の5000万円控除の摘要を受ける場合には」と書いてありますが、何か控除されるのでしょうか？ 説明が解りづらくて申し訳ありませんが、どなたか教えて下さい。 宜しくお願い致します。 移民問題の現実を教えて？人口減少時代の日本 OKWAVE コラム 収用の買取申出の期限は？ お世話に成ります。 措置法33の4(収用の5,000万円控除の特例)で、 買取申出のあった日から6ヶ月以内に譲渡とありますが、 この譲渡とは、最低限け都道府県等と契約を締結するまでに 至れば可ということでしょうか？ 引渡しが年をまたいだ場合に何か違いは生じるでしょうか？ 土地収用５０００万円の特別控除について 土地収用により現在土地家屋の補償額調査を終え通知を待っており、適当な代替地で建築しょうと思い建築契約書を交わしました。ここで質問です。 〇先走って建築会社と契約しては表題の控除が適用されないとある人から聞きましたが本当でしょうか？ 公共事業での補償における税金の控除について 公共事業での補償における5000万の控除で ※起業者からの最初の買い取り申し出を受けた人が、買い取り申し出日以後６ヶ月以内でかつ同一年にその土地を譲渡した場合、譲渡所得金額から最高5,000万円まで控除されます。 という説明の文章があったのですが、杭打ちや測量をした段階で、最初の買取り申し出を受けた人になるのでしょうか？金額の提示や正式な購入の申し込みはありませんし、いつごろ買収交渉にはいるかも決定してないそうです。測量をした後に土地を買った場合は、税金の控除はうけられないのでしょうか？ 公共工事の立退きによる移転補償金の対象は？ 家が公共工事にかかり、立退きをし、現在建築中です。 現在は経費補償金などの課税延期申出書を出しており、 来年確定申告することになっています。 移転補償金について、２点教えて下さい。 まず１つ目は、収用契約日から二年以内に移転補償金は支出しなければいけないのかということ、 ２つ目は、移転補償金は具体的に何が該当するのかということです。 よろしくお願いします。 譲渡所得税の特別控除について 国税庁のサイト公共事業のために土地を売った場合には、収用などの課税の特例が受けられます。とあり、5000万円まで非課税となる旨の記載がありました。但し、条件の一つとして「買取り等の申出があった日から6か月を経過した日までに土地建物を売っていること」の記載がありましたが、「買取等の申し出があった日」とは具体的にはどの段階でしょうか？既に１年以上前に買取の申し出もありましたが、公共事業なので話が長くとても６ケ月で完結されるとは思えないのですが・・・又、「建物を売っている事」とは売買契約が完了してる事と解釈していいのでしょうか？（前金、残金という支払い方式で残金は移転登記後となっているので６ケ月の期間に抵触する可能性を懸念しています）そして、提示金額に合意できず、収用委員会による裁定を待つ形になれば期限的な面で特別控除の恩恵は受けづらくなるのでしょうか？ 収用、補償金と課税延期について 個人で飲食店（消費税課税事業者）を経営しております。この度、県の収用で、次のように買取と補償を受けました。 (1)宅地（買取）4,000,000円 (2)店舗（取壊し）10,000,000円 (3)動産移転補償金 500,000円 (4)営業補償金 1,500,000円 (5)移転雑費補償金 1,000,000円 合計 17,000,000円 上記金額のうち7割（11,900,000円）は19年中に受け取っており、残りは平成20年中に受けとる予定です。 買取年月日は全て19年10月ですが、移転は20年11月頃に予定しています。（県の方からは、遅くとも21年3月までには移転を完了するように言われております。） 収用の5,000万円控除を受けたいのですが、何をどのように申告すればよいか分かりません。そこで、 （１）それぞれの所得区分は何所得で申告すればよろしいのでしょうか？ （２）課税延期というものがあると聞いたのですが、全ての収入を延期できるのでしょうか？ （３）消費税の申告は(2)から(5)についてしなければならないのでしょうか？課税の延期はできるのでしょうか？ 経費の発生は20年中になるため、もし延期できるなら、そのようにしたいと思っています。 ずっと頭を悩ましております。 ご教示のほど、よろしくお願い致します。 収用の場合の確定申告について 昨年、県に山林を売却しました。 売却額は約１００万円です。 県からは収用証明書が送られてきました。 確定申告の際にお使いくださいとなっているのですが、確定申告しなければならないのでしょうか？ 収用の場合は５０００万円の控除があると聞いたのですが。 どうぞよろしくお願いします ちなみに私は給与所得者です 収用等により土地建物を売ったときの特例 私は地方公務員です。 道路の整備事業で、相手方と土地は無償譲渡で建物移転補償のみを行う場合、税特別措置法における特例（所謂5千万控除等）に該当しますか？ 譲渡時期は全区間整備後で数年後です。 無償譲渡の申出書はいただいてます。 「売買を行っていない、土地収用していない」の対象にならないのでしょうか？ それとも、補償も「買い取り等」にあたると判断され、対象になるのでしょうか？ 税務署に聞いたら「対象にならない」、「対象になる可能性がある」と、担当者によって違う回答を受けました。 収用の際の確定申告書の提出について 今回、土地の収用があり、300万円程度の収入がありました。一方で、確定申告は給与と不動産所得があり、源泉徴収税額や予定納税額を差し引いても確定申告の必要があります。この場合、収用については5000万円控除で、それ自身では税額は出ないですが、確定申告書に本収用の譲渡所得についても計算書、証明書等を添付する必要があるのでしょうか。 この場合、もし還付であれば、還付をあきらめて（たとえば、還付が少額の場合等）、確定申告をしなければ、何もしなくていいということになるのでしょうか。 アドバイスよろしくお願いします。 日本人が受け継ぐ信仰と作法とは？：海外の方にもわかりやすく解説！ OKWAVE コラム 収用等の経費補償金等の仮勘定経理の特例 法人税の収用について質問します。 表題の特例（措置法基通６４（３）－１５）の2年間の仮勘定経理の 適用にあたって、確定申告時に添付書類や別表等必要なのでしょうか。 なお、収用の特別控除に関しては別表と買取証明書は添付します。 よろしくお願いします。 確定申告時に収容等の5000万円控除の特例を受ける場合は… 昨年、父が公共事業の関係で自宅を立退きました。現在、移転補償費で新たな家を購入して住んでいます。確定申告時に「公共事業用資産の買取等の申出証明書」を添付すれば「収容等の5000万円控除の特例」を受けることができるとのことですが、今まで確定申告をしたことがないので全くわからないのですがどうすればよいのですか？税務署から呼び出されて、書類を持って行けば良いとか聞いたのですが本当でしょうか？ また準備しておかないといけない書類とかありますか？ 父は64歳で収入がなく母（正社員）の扶養家族に入っています。 農業施設の収用に関わる確定申告方法 自営農家です。 公共用途のため、農業施設の一部が収用され、補償金が約200万円でました。 行政側から収用証明書等必要書類はいただいたのですが、確定申告時に、 通常の決算書と確定申告書（B)以外に、何を作成してよいのかわかりません。 どなたかご指導いただけないでしょうか？ 収用の税務処理について 法人の借りている建物がこのたび収用になります。 そこで街路事業に伴う借家人補償1100万及び営業補償1300万の計2400万をもらうようになりました。 補償契約は今期に行い上記の50%1200万をもらっております。 残金50%1200万は来期にもらいます。 この建物は収用部分が一部取壊しになりますが、引き続き法人で借ります。 また、取壊し期限は来年の３月末までとなっており２月頃に一部取壊しを予定しております。 この場合に借家人補償が、転居先の賃借権利金や転居先の家賃の差額にも使われなくても対価補償金として処理可能でしょうか。 特別控除の適用を予定しています。 また、処理的には下記でよろしいでしょうか。 ＜今期の処理＞ 現 金／雑収入 550万 借家人補償金 未収金／雑収入 550万 同上 現 金／借受金 650万 営業保証金 別表4で特別控除1100万減算 ＜来期の処理＞ 現 金／未収金 550万 借家人補償金 現 金／雑収入 650万 営業補償金 借受金／雑収入 650万 営業補償金 借家人補償については収用のあった事業年度に益金計上、営業補償金については建物の取壊しを完了する事業年度、すなわち来期に益金計上したいとおもっています。 この問題の回答に該当する法令番号等（租税特別措置法第○○号等）もわかれば教えてください。どうぞよろしくお願いいたします。 収用時の特別控除5000万と圧縮記帳について 鉄道の収用により工場が収用となります。 特別控除5000万と圧縮記帳のどちらが良いか、税金面や 工場を新築した際の減価償却費の計上による損益計算書の費用の増加で、 移転後数年間は赤字決算になりそうなこと、 現在は工場から100ｍ程の距離に第２工場（収用対象外）があるのですが、 近距離への移転が難しい場合は、その第２工場を売却して 両方とも移転しないといけないこと等、 当社の場合、収用移転は補償金をいただくことはうれしいのですが、 必ずしも良い面ばかりとはいえないようです。 内容は下記になります。 Ｈ２年購入 土地：60,000 建物：10,000（残存簿価500） 建物付属設備（電気設備）：3,000（残存簿価150） Ｈ１９年補償金受取 土地代：46,000 建物再築移転料：65,000 工作物移転料：5,000 Ｈ１９年購入 土地：80,000 建物新築：100,000（諸費用：5,000） 電気設備：4,000 ＊ちなみに、工場から100ｍ程の所にある第２工場は Ｈ３年購入 土地：70,000（現在路線価格 20,000） 建物：30,000（残存簿価 3,000） この内容で、近距離に移転ができる場合、 １．特別控除の場合、18,300の40％に対して税金がかかりますか？ ２．圧縮記帳の場合、建物だけ圧縮記帳することはできますか？ ３．当社の場合、長期的にみると特別控除と圧縮記帳どちらが良いですか？ また、第２工場を売却して移転する場合、路線価格で土地建物を売却 できた場合に固定資産売却損が多く発生し、かつ、移転後数年間の 赤字決算で最終損失を少しでも少なくする方法はありますか？ （利益準備金や別途積立金が合計で400,000程ありますが・・・） 質問ばかりで恐縮ですが、宜しくお願いします。 収用に係る処理 期中に収用がありました・・・ 内容 １．決算期 17年6月1日～18年5月31日 ２．土地(簿価1千5百万)建物(2千万)が収用に係り対価補償金 1億円入金（前期5千万仮受金処理、当期5千万入金） ３．代替資産として前期に土地を2千万で購入。建物を4千万円で期中新築完成。しかし収用にかかった部分の一部が5月以降も工事の為翌期に増築する予定です。 今期の処理としては1億円を 現金預金 / 収用収入 50,000,000 仮受金 / 収用収入 50,000,000 圧縮引当金繰入 / 圧縮引当金 100,000,000 固定資産除却損 / 建物 20,000,000 固定資産除却損 / 土地 15,000,000(?) 減価償却費 / 建物 500,000(大体) この仕訳は間違っているのでしょうか？本で調べたりしたのですがいまいちわかりません。圧縮限度額計算も期中に全部完成しないわけだから簡便法で対価補償金の部分だけ繰入するという考え方でいいんでしょうか。又、申告する際収用証明書と別表13（4）でいいのでしょうか？わかりにくい文章で申し訳なのですがよろしくお願いします。 住宅取得資金特例控除について 平成21年分の贈与申告について教えてください。 住宅取得資金特例控除で、3月15日までに引渡しを受けていることと記載があります。これは、例えば3月25日が引渡し日の場合は特例外ということで、税金がかかるということでしょうか？マンションです。 親から500万の贈与を受けました。 また、税務署に申告書のみ提出してきましたが、売買契約書など持って行っていなかったため、後日送付という形になりましたが一旦提出した申告書を戻してもらうことは可能でしょうか？ 確定申告終了の時期が迫っていますので早急の回答をお願い致します。 株式の売買で得た利益と医療費控除の確定申告 私は今年、株式投資を始めました。 サラリーマンの場合は株式売買で得た利益が２０万円以下ならば 確定申告の必要がないと思うのですが 医療費控除を申請する場合には２０万円以下でも申告が必要という 記事を見つけました。 なぜ医療費控除を申請する場合には、株式売買の利益が２０万円以下でも 申告しなければいけないのでしょうか？ もしも医療費控除のみを申請した場合はどうなるのでしょうか？ 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 社会 法律 交通事故の法律犯罪、詐欺の法律離婚の法律自己破産債務整理過払い金裁判労働に関する法律相続その他（法律） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
