賃貸にかかる税金

質問

私は賃貸アパートに住んでいますが
固定資産税などは大家さんが払ってくれているのでしょうか？

また、大家さんが払ってくれてる他に住居にかかる税金があれば教えてください。

回答No.1

hata79 · ベストアンサー

賃貸アパートの場合には、固定資産税はそのアパートの所有者、いわゆる「大家さん」が払ってます。
住居にかかる税金は、不動産取得税、固定資産税でしょう。すべて大家さんが負担するものです。

そのような負担を考えると、持ち家などいらないという方もいるわけです。

お礼

不動産取得税も大家さんが払っているのですね。ありがとうございます。

回答No.3

keirimas

不動産取得税はその大家さんが払ったかはわかりません。古い物件であれば、親が取得して不動産取得税を払ったかもしれず、大家さんはアパートや土地を相続して相続税を払ったかもしれない、など、さまざまです。

お礼

再度ありがとうございました。

回答No.2

keirimas

・不動産取得税：その不動産を取得したとき、取得した者が一度払います
・固定資産税（都市計画税含む）：その年1月1日時点での所有者が　毎年払います

また、住居にかかるものではありませんが、
貴方が大家さんに払う家賃や礼金や更新料などは大家さんにとっては収入になりますから、その総収入額から必要経費を引いた不動産所得やその他の所得にかかる「所得税」も大家さんが払っています。

以下は余談です。

「大家さんが払ってくれてる」とお書きですが、税金を負担すべき人（担税者）というのは決まっていますから、上の例では入居されているアパート固定資産税を賃借人である貴方が負担する必要はなく、固定資産税を払っていることで大家さんに恩のようなものを感じる必要はないと思います（そのような意図がなければ失礼しました）。

貴方が負担すべき住民税を、そのアパートに住んでくれているからといって仮に大家さんが払ったら、「私の住民税を払ってくれている」ということなります（そういう奇特な大家さんはいないと思いますが）。

お礼

大家さんに恩は要らないのですね　笑
ありがとうございました。