不動産収入を得たいです

質問

ビルや店舗やマンションや土地や駐車場のオーナーになりたいです。銀行に雄司を頭金がないから断られました。月々5万円は自由に使えます。どうしたらいいですか？

回答No.3

chubou3

桁が違いますね。月々500万なら何か有ると思いますが．．．

回答No.2

m_inoue222

大家してます

頭金を貯めましょう

頭金も用意できない人＝経営できない人．．．銀行の審査ではそこが重要です

５万円×１２ヶ月×１０年間＝６００万円．．．頭金になりますね

回答No.1

86tarou

資金もなく月５万円ではどうしようもないでしょう（自分の家の住宅ローンも借りられらない可能性大）。ローン無しの土地を持っていても、例えば駐車場なら固定資産税を払うだけで賃料が飛んでしまうという所も多い状態です（家屋がないと固定資産税は高く、最大６倍…）。その上で全額借金となると、貸す方もリスクが大き過ぎて貸してくれる所はないでしょうね（自分が住むのでなければ金利も高いです）。少なくとも融資額＜不動産価値となるだけの十分な自己資金が必要です。それでも借金をしている以上、収入から返済や必要経費を引いて赤字になることもあり得ます。これで返済が滞れば、抵当権を行使され全部失って終わりです。この時競売で借金が返済出来なければ、借金だけが残ることになるでしょう。なので、返済額が少なくなるよう多くの自己資金が少なくとも必要になるでしょうか。よほど条件が良くなければ、土地を所有していても簡単にはいきませんよ。