不動産、貸してます！

質問

不動産を貸してます！（現在貸しており持ち主です）

駐車場なのですが管理会社（不動産屋）に月々、家賃の一割払ってます。
保証金・車庫証明は１ヶ月分で、この場合半額払いです。
保証金は退去時に、お客様に必ず全額返金（不動産屋と折半）します。

当方に毎月、銀行振込で駐車料金が入ります。地元では親切で有名な不動産屋さんです。

さて、この月々１割の手数料は妥当ですか？
またマンションやアパートになると相場は変わってきますか？
大阪市内で月１３０００円の駐車場です。（生活費にはアテにしてないので安くしてます。）

回答No.1

shs405 · ベストアンサー

不動産会社に勤める者です。

地域が違いますので何とも言えませんが
私が知っている範囲では、管理料にはあまり地域差はないと思いますので、私の地域でのお話をさせて頂きます。

当社でも駐車場の管理料は１０％すなわち１割を頂いています。
管理委託契約を結んでいるはずですから、その契約書をご覧下さい。
万一、相場よりも高かったとしても、契約をしてる訳ですから一方的に減額の要求は難しいでしょう。
消費税や振込手数料等を交渉するのが一番無難だと思います。

また、アパート・マンションの当社の管理料については、基本が５％です。
条件によって多少の上下をします。
でも１０％も頂くことはまずありませんよ。

最大手○ニ○ニは、以前２％とか３％でやっていましたが
最近は、５％程度は頂いているようですよ。。。

お礼

ありがとうございます。
早速の専門家のご回答、嬉しいです。

＞万一、相場よりも高かったとしても、契約をしてる訳ですから一方的に減額の要求は難しいでしょう。

信頼できる不動産屋なので減額は望んでませんが、今後まわりの土地を買い取って広げていく予定なのです。また駐車場かもしれませんが、マンション・アパート、またはその他かもしれません・・・

参考になりました。