不動産賃貸収入の会社登記

質問

不動産賃貸収入の会社登記

私が所有する貸し駐車場があるのですが、
将来、近くに駅が出来るとの話。
近所には市民菜園もちらほらしてたところも
マンションが乱立するようになりました。

自宅、駐車場の評価額が
私が死ぬコロに控除額を超えることが予想されます。
（有価証券や現金等含めない概算）

さて、駐車場を
不動産収入の会社として登記する場合、
どのような流れとなるでしょうか？

むろん、土地の登録免許税でかなり費用がかかるのは
わかってのお話です。

ご教示願います。

回答No.1

hktouki · ベストアンサー

そもそも会社を設立する目的は何ですか？

個人で土地を所有していたら相続税がかかりそうだから
なんて目的なら、会社設立はお勧めしません。

会社設立に費用がかかります。
個人から会社に所有権移転登記する費用がかかります。
不動産取得税がかかります。
法人になったのですから、個人の所得税とは別に法人税の申告が必要になります。
法人税に詳しくなければ、税理士に依頼しなければならない可能性もあります。

法人を設立すれば相続税が安くなるなんて大間違い。
あなたはその法人の大株主ですから
法人に資産があれば当然、株の価値も上がります。
よって会社が儲かれば相続税対策にはなりません。

別の手段を考えた方がいいような気がしますが・・・。