不動産投資の融資について

質問

現在欲しい物件の融資が下りるか心配で、不動産会社も相談にあまり親身にのってくれずこちらで質問させて頂きました。

物件　
駅４分　築32年　鉄筋コンクリート　オーナーチェンジ　２７平米　2012年中に大規模修繕の可能性あり、
800万円　１８戸ビル

私
会社経営（法人１年目、個人事業主３年）、２８歳、女
年収
2012年の申告は利益は９６００万円収入は２６０万円
2011年の申告は利益９８００万収入590万円
2010年の申告は利益5000万収入は200万円

借金　奨学金100万
他カードローンなし

私は７５０万まで交渉してできれば650万を金利3.3％以内で融資希望です。頭金は100万-１５０万希望。

このケースで融資の金利3.3％は無謀でしょうか？
スルガ銀行の4.5％は避けたいです。
どうか回答お願い致します。初めての不動産購入で緊張しており銀行の紹介もなくとても困っています。

回答No.1

123dog

会社経営で不動産投資ということは事業として融資受けるんですよね。
購入物件が住居ビルなのか商業ビルなのかもわからない。
どの程度の家賃収入予定(予測)かも書いていない。18戸の現在の賃貸状況も不明。
希望金利だけわかってて返済計画は不明。
これじゃ金利がどうこう答えようもありませんよ。