不動産業界の売上計上

質問

こんにちは。
不動産屋さんの売上の計上方法についてお伺いしたいのですが、
アパート等の賃貸契約の仲介を行うと、以下のような考えでよろしいのでしょうか？
月100,000円の家賃の２年の賃貸契約を成立させたときは
￥100,000*24ヶ月＝￥2,400,000で良いのですか?
そして利益は、仲介手数料がまるまる利益（粗利益）となるのですか？
財務諸表を読む手がかりにしたいです。
どなたかお詳しいかた教えてください。

回答No.1

jojojo33558

\100,000*24ヶ月=\2,400,000　を出す意味が分からないのですが（これは、大家さんが今後もらえる賃料でしょう）、仲介をした不動産業者は１か月分が入りますので、１０万円のみが仲介手数料です。
粗利という考え方をすれば、通常の賃貸借の仲介は１社
でしょうから、これがそのまま粗利と考えてよいと思います。

まあ、実際には、これとは別に、広告料だとか業務委託料だとかいって、大家さんからとっている手数料もありますが。

お礼

ありがとうございました。
私はてっきり契約した物件が売上に計上されると思っておりました。
上記の例の場合、売上は10万円だけなのですね。